Отделка профлистом домов фото: Дом из профлиста (76 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

отделка фасада дома материалы фото —

Начало › Публикации с метками отделка фасада дома материалы фото

Архивы блога

Опубликовано 01.06.2017 Автор: adfinera

В современном мире практически все, кто приобретают частный дом, стремятся к тому, чтобы он имел красивый дизайн. Это касается не только внутренней отделки жилища, но и внешней. Однако при оформлении экстерьера следует учитывать не только общую визуальную картинку, но и обращать внимание на прочие характеристики материала, в частности длительность срока службы и практичность. В представленной небольшой статье будут рассмотрены самые популярные виды внешней отделки с учетом всех недостатков и преимуществ: Сайдинг (полипропиленовый или виниловый) Сайдинг представляет собой панели, которые могут имитировать каменную кладку или керамическую плитку. С помощью современных технологий именно этот вид сайдинга является поистине надежным и безопасным, он устойчив к температурным перепадам (выдержит, как и суровые российские зимы, так и жаркое лето, когда на термометре появляется отметка +30). Также сайдингу нипочем удары и царапины, что идеально для тех, у кого есть маленькие дети, которые любят поиграть в мячик, или животные, которые с легкостью могут попытаться поцарапать материал. Установка…

Подробнее »

Опубликовано в Информация Метки: варианты отделки фасада, варианты отделки фасада фото, варианты отделки фасада частного, варианты отделки фасада частного дома, варианты отделки фасадов домов фото, варианты отделки фасадов кирпичом, ведомость отделки фасадов, вид отделка, видео отделки фасада дома, виды отделки фасада дома, виды отделки фасадов, внешняя отделка фасада, внутренний отделка, декоративная отделка фасада дома, декоративная отделка фасадов, декоративный фасад, деревянная отделка фасадов, дешевая отделка фасада, дом отделка, дом отделка снаружи, дом фасад, искусственный отделка фасадов, камень фасад, клинкерная отделка фасада, купить отделку для фасада, купить панель для отделки фасада, материалы для отделки фасада, материалы для отделки фасада дома, материалы для отделки фасадов частных домов, металлическая отделка фасада, наружная отделка фасада дома, наружная отделка фасадов, недорогая отделка фасада, облицовочный кирпич для фасада варианты отделки, облицовочный кирпич для фасада показать варианты отделки, отделка вентилируемых фасадов, отделка загородных фасадов, отделка камень, отделка камнем фасада дома, отделка кирпич, отделка кирпичных фасадов, отделка мокрый фасад, отделка панель, отделка под камень, отделка снаружи, отделка стен фасада, отделка углов фасада, отделка фасада, отделка фасада блок хаусом, отделка фасада брусом, отделка фасада видео, отделка фасада дачного дома, отделка фасада декоративной штукатуркой, отделка фасада декоративным камнем, отделка фасада деревом, отделка фасада деревянного дома, отделка фасада дома, отделка фасада дома деревом, отделка фасада дома искусственным камнем, отделка фасада дома кирпичом, отделка фасада дома короедом, отделка фасада дома материалы фото, отделка фасада дома панелями, отделка фасада дома панелями под камень, отделка фасада дома панелями под камень фото, отделка фасада дома панелями фото, отделка фасада дома пенопластом, отделка фасада дома пенопластом и штукатурка, отделка фасада дома под камень, отделка фасада дома под камень фото, отделка фасада дома под кирпич, отделка фасада дома сайдингом, отделка фасада дома сайдингом фото, отделка фасада дома своими руками, отделка фасада дома фото, отделка фасада дома цена, отделка фасада дома штукатуркой, отделка фасада дома штукатуркой фото, отделка фасада доской, отделка фасада загородного дома, отделка фасада искусственным камнем, отделка фасада камнем, отделка фасада камнем фото, отделка фасада камнем цена, отделка фасада каркасного дома, отделка фасада керамогранитом, отделка фасада кирпичом, отделка фасада клинкерной плиткой, отделка фасада короедом, отделка фасада короедом фото, отделка фасада крошкой, отделка фасада листами, отделка фасада магазина, отделка фасада материалы фото, отделка фасада москва, отделка фасада натуральным камнем, отделка фасада облицовочным кирпичом, отделка фасада одноэтажного дома, отделка фасада окон, отделка фасада панелями под камень, отделка фасада панелями под камень фото, отделка фасада панелями под кирпич, отделка фасада пенопластом, отделка фасада пенопластом и штукатурка, отделка фасада планкеном, отделка фасада плиткой, отделка фасада под камень, отделка фасада под камень фото, отделка фасада под кирпич, отделка фасада природным камнем, отделка фасада профлистом, отделка фасада работа цена, отделка фасада сайдингом, отделка фасада сайдингом фото, отделка фасада сайдингом цена, отделка фасада своими руками, отделка фасада сип дома, отделка фасада термопанелями, отделка фасада утеплитель, отделка фасада цена, отделка фасада цоколя, отделка фасада частного, отделка фасада частного дома, отделка фасада частного дома сайдингом, отделка фасада частного дома сайдингом фото, отделка фасада частного дома фото, отделка фасада частного дома цена, отделка фасада частного дома штукатуркой, отделка фасада штукатуркой, отделка фасада штукатуркой фото, отделка фасадов блок, отделка фасадов домов купить, отделка фасадов домов современными материалами, отделка фасадов домов современными материалами фото, отделка фасадов зданий, отделка фасадов из сип панелей, отделка фасадов коттеджей, отделка фасадов современными материалами фото, отделка фасадов технология, отделка фасадов фото, отделка фасадов частных домов камнем, отделка фасадов частных домов кирпичом, отделка фото, отделка цена, панели для отделки фасадов, панели для отделки фасадов домов цена, панели для отделки фасадов частных, панели для отделки фасадов частных домов, панель для отделки фасада цена, пластиковая отделка фасада, пластиковые панели для отделки фасада, показать отделку фасадов, работы по отделке фасадов, сайдинг отделка, современная отделка фасада дома, современная отделка фасада дома фото, современная отделка фасадов, стили отделки фасадов домов, стиль отделки фасадов, стоимость отделки фасада, утепление и отделка фасада, утепление и отделка фасада дома, фасад дома варианты отделки, фасад материал, фасад облицовка, фасад отделка, фасад панель, фасад утепление, фасад цена, фасад штукатурка, фасадный панель, фасадный плитка, цвета отделки фасадов, частный дом отделка, частный дом фасад, элементы отделки фасадов

Опубликовано 30. 12.2016 Автор: adfinera

Как и наша одежда, так и внешний вид нашего дома может о многом рассказать, о своем владельце. Поэтому мы стараемся, несмотря на наш иногда и небольшой доход, сделать фасад здания максимально ухоженным и привлекательным. Для освежения вида здания нужно регулярно делать косметический ремонт фасада. Своевременно устранять мелкие дефекты, что сделает внешний вид дома долее эстетичным. Чтобы каждый год не обновлять фасад здания, нужно искать на рынке строительных материалов специальные облицовочные материалы. Они защитят дом от влаги, жары и мороза, а также, благодаря различным цветовым решениям и текстуре, придадут стиль и индивидуальный вид вашему строению. От ультрасовременного и неординарного до классики. Отделка фасада дома При отделке фасада дома сайдингом вы обеспечиваете фасад дополнительной звукоизоляцией, утеплением и пожаробезопасностью. А также его легко мыть. Стены становятся крепче, а дом – защищенный. При использовании дополнительного утеплителя между стеной и пластиковыми панелями, вы увеличиваете эти свойства в несколько раз. Отделка фасада дома панелями Монтирование сайдинга…

Подробнее »

Опубликовано в Информация Метки: варианты отделки фасада дома фото, варианты отделки фасада одноэтажного дома, варианты отделки фасада частного, варианты отделки фасада частного дома, варианты отделки фасадов, варианты отделки фасадов кирпичом, ведомость отделки фасадов, видео отделки фасада, виды отделки фасада дома, виды отделки фасада частного дома, виды отделки фасадов, внешняя отделка фасада, декоративная отделка фасада дома, декоративная отделка фасадов, декоративный фасад, деревянная отделка фасадов, дешевая отделка фасада, дом отделка, дом фасад, искусственный отделка фасадов, камень фасад, кирпичная отделка фасада, клинкерная отделка фасада, композитная отделка фасадов, красивая отделка фасада, красивая отделка фасада дома, материалы для отделки фасада дома, материалы для отделки фасадов, материалы для отделки фасадов частных домов, металлическая отделка фасада, можно отделка фасадов, наружная отделка фасадов, недорогая отделка фасада дома, новые отделка фасадов, облицовочный кирпич для фасада варианты отделки, облицовочный кирпич для фасада показать варианты отделки, отделка вентилируемых фасадов, отделка искусственным камнем фасада дома, отделка кирпичом фасада дома фото, отделка короед фасад дома, отделка мокрый фасад, отделка стен фасада, отделка стен фасада дома, отделка углов фасадов, отделка фасада, отделка фасада блок хаусом, отделка фасада брусом, отделка фасада варианты фото, отделка фасада воронеж, отделка фасада гост, отделка фасада дагестанским, отделка фасада дагестанским камнем, отделка фасада декоративной штукатуркой, отделка фасада декоративным камнем, отделка фасада деревом, отделка фасада деревом фото, отделка фасада деревянного дома, отделка фасада дома, отделка фасада дома видео, отделка фасада дома деревом, отделка фасада дома из газобетона, отделка фасада дома камнем, отделка фасада дома камнем фото, отделка фасада дома кирпичом, отделка фасада дома клинкерной плиткой, отделка фасада дома купить, отделка фасада дома материалы фото, отделка фасада дома панелями, отделка фасада дома панелями под камень, отделка фасада дома панелями под камень фото, отделка фасада дома панелями фото, отделка фасада дома панелями цена, отделка фасада дома пенопластом, отделка фасада дома пенопластом видео, отделка фасада дома пенопластом и штукатурка, отделка фасада дома под камень, отделка фасада дома под камень фото, отделка фасада дома под кирпич, отделка фасада дома сайдингом, отделка фасада дома сайдингом фото, отделка фасада дома своими руками, отделка фасада дома термопанелями, отделка фасада дома фасадными панелями, отделка фасада дома фото, отделка фасада дома цена, отделка фасада дома штукатуркой, отделка фасада дома штукатуркой видео, отделка фасада доской, отделка фасада загородного, отделка фасада загородного дома, отделка фасада здания материалы, отделка фасада из газобетона, отделка фасада из сип панелей, отделка фасада имитацией бруса, отделка фасада искусственным камнем, отделка фасада камнем, отделка фасада камнем фото, отделка фасада камнем цена, отделка фасада каркасного дома, отделка фасада керамогранитом, отделка фасада кирпичного дома, отделка фасада кирпичом, отделка фасада кирпичом фото, отделка фасада клинкерной плиткой, отделка фасада короедом, отделка фасада короедом фото, отделка фасада краснодар, отделка фасада крошкой, отделка фасада крыши, отделка фасада купить, отделка фасада листами, отделка фасада магазина, отделка фасада материалы фото, отделка фасада металлическим сайдингом, отделка фасада москва, отделка фасада натуральным камнем, отделка фасада недорого, отделка фасада облицовочным кирпичом, отделка фасада одноэтажного дома, отделка фасада панелями под камень, отделка фасада панелями под кирпич, отделка фасада панелями цена, отделка фасада пеноблок, отделка фасада пенопластом, отделка фасада пенопластом видео, отделка фасада пенопластом и штукатурка, отделка фасада пенопластом и штукатурка видео, отделка фасада пенополистиролом, отделка фасада планкеном, отделка фасада плиткой, отделка фасада плиткой цена, отделка фасада под дерево, отделка фасада под камень, отделка фасада под камень фото, отделка фасада под кирпич, отделка фасада помещения, отделка фасада профлистом, отделка фасада расценки, отделка фасада сайдингом, отделка фасада сайдингом фото, отделка фасада своими руками, отделка фасада сип домов, отделка фасада стоимость работ, отделка фасада термопанелями, отделка фасада фасадными панелями, отделка фасада фахверк, отделка фасада фото, отделка фасада частного, отделка фасада частного дома, отделка фасада частного дома сайдингом, отделка фасада частного дома сайдингом фото, отделка фасада частного дома цена, отделка фасада штукатуркой, отделка фасадов блок, отделка фасадов домов современными материалами, отделка фасадов домов современными материалами фото, отделка фасадов домов штукатуркой фото, отделка фасадов жилого дома, отделка фасадов зданий, отделка фасадов и строительство, отделка фасадов коттеджей, отделка фасадов металлом, отделка фасадов одноэтажных домов фото, отделка фасадов окон, отделка фасадов утеплителем, отделка фасадов цена работы, отделка фасадов частных домов камнем, отделка фасадов частных домов фото, отделка фасадов частных домов фото панелями, отделка фасадов штукатуркой и камнем, отделка фасадов штукатуркой фото, отделка цокольного фасада, панели для отделки фасадов, панели для отделки фасадов частных, панели для отделки фасадов частных домов, панель фасад, паспорт отделки фасадов, пластиковая отделка фасада, плитка для отделки фасада дома, плиты для отделки фасадов, проект отделки фасадов, работы отделка фасада, работы по отделке фасада дома, снип отделка фасадов, современная отделка фасада дома, современная отделка фасада дома фото, современная отделка фасадов, современные материалы отделки фасадов, способы отделки фасадов, стили отделки фасадов, стили отделки фасадов домов, стоимость отделки фасада, стоимость отделки фасада дома, технология отделки фасадов зданий, утепление дома пенопластом и отделка штукатурка фасада, утепление и отделка фасада, утепление и отделка фасада дома, фасад дома варианты отделки, фасад материал, фасад облицовка, фасад отделка цена, фасад строительство, фасад технология отделки, фасад утепление, фасад штукатурка, фасадный панель, фасадный плитка, фасады одноэтажных домов фото варианты отделки, цсп отделка фасада, частный дом отделка, частный дом фасад, элементы отделки фасадов

Обшивка дома профнастилом своими руками

15 Октябрь 2015

При строительстве дома в современное время используют профнастил. Он становится сегодня популярным и востребованным товаром, без которого просто невозможно обойтись.

Обшивка дома профнастилом своими руками – это вопрос, который в наше время требует особого внимания. Каждый человек желает, чтобы его дом выглядел потрясающее, впечатлял изысканностью и утонченностью. Этого можно спокойно добиться, используя материал профнастил при строительстве своего гнездышка.

Обшивка сооружений профнастилом

Стоит отметить, что обшивка дома профнастилом – это очень ответственный и серьезный момент, требующий особого подхода. Прежде чем приступить к этой жизненно важной процедуре, необходимо подробно изучить каждую деталь этого вопроса.

Следует заметить, что фасад из металлопрофиля имеет несколько немаловажных слоев:

• Теплоизоляционный, надежный материал.
• Пароизоляция (комфорт, в помещении).
• Защита от ветра (ветровой барьер).
• Основательный и прочный каркас.
• Неповторимая, уникальная облицовка.

Можно обратить внимание на основные этапы вопроса – обшивка деревянного дома профнастилом своими руками. Подробно изучим предварительно имеющуюся инструкцию к данному процессу.

Для начала, первым делом устанавливаем непосредственно сам каркас из брусков. Каждый деревянный брусок предварительно проходит строгую обработку специальным антисептиком. Чтобы сохранить ровное положение, как по горизонтали, так и по вертикали, применяйте специальный инструмент (уровень).

Вторым этапом, который считается более энергозатратным, является установка пароизоляции и теплоизоляционного материала.

Если вы делаете все это самостоятельным образом, у вас не возникнет с этой процедурой никаких проблем. Главное заранее ознакомиться с основными моментами и важными аспектами по этому вопросу. Сегодня есть огромное количество информации, которая полезна при осуществлении данной процедуры. Для того чтобы приступить к выполнению этой работы приготовьте необходимые составляющие. Вам пригодятся пластиковые дюбеля.

Третий этап считается наиболее интересным и важный в общем процессе. Непосредственно к фасадному утеплителю необходимо прикрепить ветрозащитную пленку.

Совершаем монтажные работы по установки профнастила. Этот этап не сложен, как может показаться сразу. Для того чтобы все прошло замечательным образом, на высшем уровне, важно грамотно установить сам прочный и основательный каркас. Профнастил крепится на заранее подготовленные профили. Он устанавливается специальными саморезами (шаг составляет 30-40 см.). Необходимо продумать каждый момент.

К примеру, саморезы должны идти с резиновой прокладкой, это важно, прежде всего, чтобы лишняя влага не попадала в сами отверстия. Только строго соблюдая все требования, вы добьетесь положительного, великолепного результата, который не заставит вас долго ждать. Не нужно применять ни в коем случае гвозди, так как они могут испортить сам материал. Все будет выглядеть тогда безобразно и отталкивающе.

Последний момент заключается в придании дому завершенного, привлекательного вида. Доделывается каждый элемент, все крепится на свои законные места.

Отличное решение для облицовки дома

Нужно помнить, что обшивка дома профнастилом – это очень серьезный момент, к выполнению которого стоит отнестись со всей ответственностью. Только изучив каждый в отдельности шаг, можно со спокойной душой приступать к выполнению работы. Для качественной облицовки фасадов деревянных домов хорошо подойдут профнастилы C10, C20 .

Некоторое время назад многие придавали огромное значение исключительно наружному, внешнему виду дома. В современное время профессионалы стараются находить решения, для того чтобы сделать качественнее, лучше весь комплекс характеристик определенного объекта. Одним словом, сооружение не просто должно выглядеть удивительно и привлекательно, но и обладать практичностью, основательностью.

Сегодня процесс отделки домашнего очага профнастилом оказывается самым актуальным типом оформления наружного фасада здания. Кроме всего прочего, он является одним из экономичных видов, заслуживающих уважения и особого внимания.

Обшивка объекта именно данным вышеупомянутым материалом, ее популярность в наши дни связана с огромным количеством положительных моментов данного материала. Он имеет ряд замечательных преимуществ: внешний привлекательный вид, легкость в процессе монтажных работ, это экономичное решение многих проблем.

Перейдем к одному из вариантов: навесной фасад. Он считается одной из уникальных облицовок. Превосходно подходит для оформления сооружений разного характера (административных, общественных объектов). Кроме того этой облицовкой можно оформить и жилое помещение. В целом такое здание смотрится просто великолепно и по-настоящему потрясающе. Оно не отнимает много физических сил и денежных затрат. Такая облицовка может подчеркнуть основные особенности объекта, его индивидуальные черты.

Качество по приемлемым ценам

Еще одним немаловажным аспектом во всем процессе является небольшая тонкость, нюанс, мимо которого просто невозможно пройти. Между самим профнастилом и отличного качества утеплителем должна образовываться необходимая прослойка. Это обеспечивает долгий срок службы все конструкции. Не будет появляться неприятная плесень и другие опасные, вредные микроорганизмы. Отделка сооружения позволяет повысить уровень теплоизоляции.

Обшивка дома профлистом – это надежный и оригинальный метод облицовки сооружения. Этот способ отличается удобством в процессе монтажа и удивительным дизайном всего сооружения.

Облицовка профлистом имеет несколько основных достоинств: имеет отличный уровень шумоизоляции. Фасад объекта замечательным образом защищен от всевозможных повреждений и неприятных дефектов. Данный материал считается самым экологически чистым, безупречным в применении. Он практически не имеет никаких недостатков.

Отделка цоколя сайдингом своими руками

mycreations 25 июня, 2014 Фундамент и цоколь No Comments

Цоколь дома – это один из самых уязвимых элементов фасада. Из-за особенностей конструкции, цоколь любого здания подвергается воздействию сезонных осадков, таянию снега и подтоплению. Поэтому, приступая к наружным отделочным работам, в первую очередь, стоит позаботится о его защите от влаги и низких температур.

Отделка цоколя дома

Отделка цоколя дома может быть выполнена с применением множества материалов, начиная с самого доступного оштукатуривания и заканчивая сложной облицовкой цоколя искусственным и натуральным камнем.

Применение того или иного материала напрямую зависит от возможностей владельца дома и типа фундамента, на котором возведено строение. Рассмотрим процесс отделки цоколя сайдингом и профилированным листом более подробно.

Содержание страницы

• 1 Профнастил – характеристики и особенности
• 2 Технология отделки профлистом
• 3 Цокольный сайдинг – основные преимущества
• 4 Технология отделки при использовании сайдинга
  • 4.1 Читайте также:

Профнастил – характеристики и особенности

Смонтированный профилированный лист

Отделка профлистом – это современный и доступный вид облицовочных работ.

Профнастил изготавливается при помощи холодной обкатки стали с последующей термической обработкой оцинковкой и нанесением полимерного покрытия. Благодаря такому покрытию, профлист обладает высоким сроком эксплуатации и антикоррозийными свойствами.

Для удобной отделки цоколя применяют профлист маркировки C8, C10 или ПС-8 со следующими характеристиками:

• ширина по габаритам – 1060-1200 мм;
• используемая ширина – 1030-1170 мм;
• толщина металла – 0,5-0,8 мм;
• высота рифленой волны – 15 мм;
• длина 0,5-10 м.

Для обшивки цокольной части нам потребуется следующий инструмент и материалы:

• профилированный лист из металла толщиной 5-7 мм;
• пенополистирол или пенопласт;
• металлический профиль и направляющие для обустройства каркаса;
• подвесы для профиля;
• краевые уголки;
• оцинкованные саморезы и полиамидные дюбеля;
• решётки для вентиляции;
• болгарка, шуруповерт;
• ножницы по металлу, уровень, киянка, ножовка по металлу.

Для раскройки профлиста можно использовать болгарку или ножовку по металлу, в зависимости от того, что есть под рукой. Мы настоятельно рекомендуем пользоваться ножовкой, так как после резки край листа получается более ровный и без повреждений.

При резке болгаркой желательно использовать твердосплавный диск – это значительно снизить повреждение края листа. После обрезки, край обязательно обрабатывается краской в цвет листа для защиты от ржавчины.

Технология отделки профлистом

Общая схема установки профлиста

Приступая к отделки цоколя профлистом, первым делом, следует провести замеры цокольной части по периметру дома. Это делается для расчета необходимого количества материала и крепежей.

После замеров можно приступать к установке обрешетки:

1. Каркас для монтажа профлиста выполняют с использованием металлического профиля П-образной формы.
2. К стене цоколя профиль монтируется при помощи полиамидных дюбелей по подвесам. Монтаж профиля выполняется перпендикулярно направлению монтажа профлиста. Если требуется, при помощи подвесов выравнивается поверхность стены.
3. Вертикальные направляющие монтируются шагом 50-60 см.

Установив обрешетку по все площади цоколя, непосредственно приступаем к монтажу профилированного листа:

Профлист с маркировкой C-8

1. Нарезаем полотнища необходимого размера при помощи ножовки по металлу.
2. При необходимости утепления цоколя, листы пенополистирола укладываются между стойками и крепятся дюбелями с широкой шляпкой.
3. Монтаж листа начинаем слева направо. Производим крепление нарезанных полотнищ при помощи оцинкованных саморезов с прорезиненной шайбой. На 1 квадратный метр материала используем 5-7 крепежей.
4. Стыки между листами закрываем доборным угловым элементом.
5. Для вентиляции, в любом месте конструкции, при помощи болгарки вырезаем отверстия и устанавливаем решетки.
6. Если в процессе отделки возникли какие-либо повреждения, то необходимые места прокрашиваем в цвет материала.

Цокольный сайдинг – основные преимущества

Сайдинг для цокольной части здания – это современный отделочный материал, выполненный в виде небольших плит различного размера. Монтаж, как и в предыдущем случае, выполняется по заранее смонтированной обрешетке.

Процесс установки сайдинга

К основным преимуществам данного материала можно отнести:

• стойкость к механическим повреждениям;
• высокая сопротивляемость атмосферным осадкам;
• низкий вес;
• простой монтаж;
• ремонтопригодность;
• дополнительная возможность обустройства утепленного цоколя;
• большой выбор цветовых решений и фактур поверхности.

После монтажа сайдинга, из-за особенностей установки на обрешетку, размер цокольной части может увеличится до 30 см. Это можно было бы отнести к недостаткам данного материала, но по обрешетке вполне можно сделать полноценную теплоизоляцию, что выгодно скажется на эксплуатационных характеристиках конструкции.

Для выполнения основных облицовочных работ нам потребуются следующие инструменты и материалы:

• цокольный сайдинг необходимой фактуры и размера;
• кронштейны для обрешетки;
• планки для сайдинга;
• профиль и направляющие для обустройства обрешетки;
• подвесы для профиля;
• ножовка по металлу;
• шуруповерт, дрель и болгарка;
• уровень, отвес и линейка;
• оцинкованные саморезы.

При выборе сайдинга следует учитывать, что все необходимые крепежи и доборные элементы, желательно приобретать того же производителя. Для резки лучше использовать болгарку или ножовку по металлу.

Технология отделки при использовании сайдинга

Обрешетка из металлического профиля

Процесс отделки вполне осуществим своими руками, что значительно снижает стоимость облицовки цокольной части.

Начинать работы по обустройству обрешетки и монтажу, стоит только после подготовки поверхности и расчета необходимых параметров.

Рассмотрим подготовительный этап более подробно:

1. Первым делом нужно провести расчетные работы и визуальный осмотр поверхности цоколя. Это делается для того, что примерно просчитать количество требуемого материала. При расчете закладываем одни лишнюю панель сайдинга “сверху”, чтобы в процессе работ не пришлось ничего докупать.
2. Если в процессе расчета выяснилось, что цоколь имеет сколы, трещины или выбоины, то их необходимо устранить. Для этого используем штукатурную смесь, которая наносится на армирующую сетку по все поверхности цоколя.
3. Перед монтажом каркаса, поверхность очищается от грязи, наплывов цемента и штукатурки. Любые инородные элементы из металла, если таковые присутствуют, обрезаются болгаркой или ножовкой по металлу.

Окончив подготовительный работы, приступаем к обустройству каркаса и отделке:

Общая схема стыковки сайдинга между собой

1. Проводим обустройство обрешетки под сайдинг. Горизонтально крепим планки профиля к поверхности цоколя. Для достаточно широкого материала, следует установить 3 линии профиля через одинаковое расстояние.
2. Проводим крепление металлического профиля по направляющим обрешетки.
3. После установки каркаса по все площади цоколя, приступаем к креплению доборных элементов. У основания цоколя монтируем опорную планки при помощи саморезов с шагом в 30 см.
4. По углам дома монтируем угловую планку нужного размера с помощью саморезов по обрешетке.
5. После установки стартовой и угловой планки, приступаем к креплению сайдинга. Устанавливаем первую панель в паз на стартовой планке и проталкиваем в угловой доборный элемент, оставляя небольшой зазор.
6. После установки, панель закрепляется при помощи саморезов в отверстия на сайдинге.
7. Приступаем к установке второй панели на опорную планку. Установив, сдвигаем ее к первой панели и закрепляем.
8. Аналогичным образом закрепляются остальные панели облицовки. Последнюю панель при необходимости подрезают. После отделки одной стены цоколя, повторяют процесс установки опорной планки для другой.
9. После обшивки всей площади цокольной части, верхняя кромка сайдинга закрывается финишной планкой.

При креплении сайдинга на профиль, каждая панель монтируется минимум пятью саморезами. Под воздействием солнечных лучей панель отделочного материала может расширятся, поэтому между ними следует предусмотреть небольшой зазор до 2-3 мм.

Материал по теме: Подготовка и отделка цоколя дома камнем.

10 лучших советов по организации дома для фотографий

Ах, да, любимый список 10 лучших. Если бы только жизнь была такой простой и любой навык, который вы когда-либо хотели освоить, можно было бы усовершенствовать с помощью всего 10 простых в освоении, аккуратно упакованных советов. Теперь я это понимаю… «10 лучших советов по удалению собственной опухоли головного мозга» или «10 лучших советов по воскрешению мертвых». Не поймите меня неправильно — я не думаю, что фотографировать свой дом — это столь же сложны, как хирургия головного мозга или некромантия, но часто лучше доверить это профессионалам.Однако, если вы окажетесь без профессионала и вам нужно подготовить свой дом для фотографий либо для сдачи в аренду на время отпуска, либо для продажи, либо просто для демонстрации своего новые раскопки для друзей и семьи, вот 10 лучших советов Спейда и Арчера о том, как лучше всего добиться цели.0003

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

1. Дизайн для камеры, а не для конечного пользователя

Обустраивая пространство, мы всегда в первую очередь думаем о камере. Будет ли этот ракурс выглядеть правильно, подчеркнет ли он лучшие черты дома? Будет ли свет правильно падать на эти предметы? Хорошая новость в том, что у вас в кармане фотоаппарат, когда вы читаете это. Когда мы выставляем дом на продажу, мы постоянно его фотографируем и смотрим на него через объектив камеры. Это помогает нам увидеть ошибки в симметрии, освещении, чистоте и т. д.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

2. Морщин больше нет

В реальной жизни мятые простыни не имеют ни малейшего значения. Вы по-прежнему будете спать одинаково и проснетесь отдохнувшим, независимо от того, гладите ли вы простыни или нет. Однако камера ненавидит морщины и заставляет их выглядеть в 100 раз хуже, чем они есть на самом деле. Наш лучший совет по этому поводу — использовать профессиональный отпариватель. Горячий пар разгладит эти складки и сделает простыни, подушки, занавески для душа и т. д. идеальными на картинке.

3. Зажгите.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Свет может быть вашим лучшим другом или злейшим врагом. Если вы не знаете, как это контролировать, вы обречены на провал. Время суток и погодные условия могут сильно повлиять на качество ваших космических фотографий. Если послеполуденное солнце светит в вашу комнату, отбрасывая резкие тени повсюду, кадру суждено выглядеть «раздутым» областями, такими же темными, как ночь, и такими же яркими, как ядерная катастрофа. Чтобы решить эту проблему, найдите лучшее время для непрямого солнечного света снаружи и внутри вашего помещения. Пасмурные дни идеально подходят для этого. Также неплохо включить внутреннее освещение и лампы, это поможет выровнять освещение в пространстве.

4. Распушите ковер.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Извините, ребята, это не эвфемизм для обеда вне дома. Так часто мы видим дома с грубыми вакуумными линиями или матовым ковром, который выглядит старым и изношенным. Лучший способ взбить уставшую стену за стеной — это использовать метлу. Проведение метлой по ковру в случайных направлениях вдохнет новую жизнь в провисшую ткань пола.

5. Посмотрите за окно.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Это правда, что вы фотографируете интерьеры своего помещения, но на фотографиях будут видны окна снаружи. Если прямо за вашим окном есть кучи мусора, накрытые синим брезентом, они обязательно проявятся на фотографиях. Очистите пространство за окном и сделайте его визуально тихим, чтобы оно не привлекало к себе внимание. Если площадь не может быть очищена, рассмотрите матовую пленку на окне.

6. Ограничить цветовую схему.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Есть нейтральные и есть цвета. Нейтральные цвета — черный, белый, серый, коричневый, бежевый, кремовый, серебристый и иногда золотой. Вы можете разместить в комнате столько разных нейтральных цветов, сколько захотите. Они могут стать отличной основой для вашего цвета. Цвета радуги: красный, оранжевый, желтый, зеленый, синий и фиолетовый. Цвета нужно использовать с большой сдержанностью. Мы стараемся, чтобы в каждом номере была только одна «цветная история». Цветная история может быть синей или красной, или цвета павлина, или бирюзового и желтого. Если у вас будет более одной цветной истории на комнату, фотографии начнут выглядеть хаотично и визуально зашумлены.

7. Делайте ставку на симметрию, повторение, ритм.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Симметрию, повторение и ритм можно найти повсюду в природе, и люди находят их эстетически приятными. Симметрию можно найти у большинства животных и насекомых. Повторение — вот почему мы находим цветы такими приятными. Ритм можно найти в ряби песчаной дюны. Быстрый и простой способ сделать пространство более эстетичным — использовать эти простые принципы хорошего дизайна.

8. Посмотрите на проблему под другим углом, а затем найдите наилучший вариант.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Очень часто, когда я впервые обучаю дизайнера, они беспокоятся о каждом ракурсе, с которого будет видна комната. Я нахожу их парализованными жизнеспособными аргументами, как хорошими, так и плохими, вытекающими из наблюдения за пространством с двух точек зрения. Я всегда говорю им одно и то же. Каким будет первое впечатление? Дизайн для этого представления и все остальное встанет на свои места. Выясните, где, скорее всего, будет находиться камера, и принимайте все решения для комнаты, основываясь на этом. Скорее всего, получится здорово.

9. Наймите профессионала.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Мне всегда так грустно, когда клиенты платят мне кучу денег, чтобы сделать их дом красивым, а потом прибегают к нему с айфоном и делают 16 ужасных фотографий нашего прекрасного пространства. Я всегда недоумеваю, почему они тратят тысячи долларов на постановку, а затем оценивают инженера (это эвфемизм для дешевки) фотографа, чтобы сэкономить пару сотен долларов. Мой лучший совет: если вам нужны отличные фотографии, наймите отличного фотографа.

10. Опустите сиденье унитаза.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Тот факт, что это даже есть в списке, — это чушь… тем не менее, я все еще вижу фотографию ванной с поднятым сиденьем для унитаза по крайней мере раз в месяц. Почему бы просто не повесить табличку с надписью: «Я отстой, так что не покупайте мой дом. Серьезно, я очень хромой». Это было бы так же эффективно

11. Выйди из зеркала

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

На самом деле есть только одна вещь более мерзкая, чем оставленное сиденье унитаза. Это вы держите iPhone в зеркале. Если вы все еще не знаете, как лучше всего исправить эту ошибку, обратитесь к № 10: Наймите профессионала.

12. Обставить дом, но не переусердствовать с тортом.

Фото: Агентство дизайна Spade and Archer

Пустые дома трудно увидеть. Мебель обеспечивает масштаб, показывает использование и добавляет света в пространство. Без него пространство — это просто стены, окна, полы и потолки. Важно показать, как пространство используется и насколько оно велико. После того, как вы позаботились об этих предметах, прекратите украшать. Наступает момент, когда украшение больше касается не дома, а в большей степени украшения. Остановитесь, прежде чем вы доберетесь туда.

Итак, я вижу, что у меня есть более 10 советов, как сделать хорошие фотографии для вашего дома. Честно говоря, у меня есть еще около 4000. Я хотел бы научить вас всему этому, но опять же, я бы учился сам, не работая. Удачи там, детишки!

ОБ АВТОРЕ: Джастин Риордан, LEED AP, является основателем агентства Spade and Archer Design Agency, базирующегося в Портленде, штат Орегон. Как творческая энергия, стоящая за Spade and Archer, Риордан сочетает свое формальное образование архитектора с его природным дизайнерским чутьем, чтобы создавать красивые и аутентичные пространства для клиентов. До открытия Spade and Archer в 2009 г., Риордан занимался архитектурой интерьеров и строительством интерьеров в течение 12 лет, привнеся в постановку дома ценный набор навыков и разнообразный опыт. С момента основания компании Spade and Archer он лично подготовил для продажи более 2100 домов.

12 советов, как сделать впечатляющую фотографию недвижимости

Фотография недвижимости всегда пользуется спросом: дома ежедневно выставляются на продажу и исчезают с рынка по всему миру. Каждый агент борется за внимание покупателей с лучшими фотографиями недвижимости.

Поначалу профессиональная фотосъемка недвижимости может показаться сложной задачей. Но с помощью этих простых советов по фотосъемке недвижимости вы получите красивые, последовательные фотографии недвижимости. Ваши местные агенты по недвижимости перезвонят вам в кратчайшие сроки!

[ Примечание: ExpertPhotography поддерживается читателями. Ссылки на продукты на ExpertPhotography являются реферальными ссылками. Если вы воспользуетесь одним из них и купите что-нибудь, мы заработаем немного денег. Нужна дополнительная информация? Посмотрите, как это все работает здесь. ]

Что такое фотография недвижимости?

Некоторых из вас может удивить информация о профессиональной фотографии недвижимости. Зачем людям фотографировать дома?

Но правда в том, что спрос на фотографов недвижимости очень велик, учитывая текущий рынок жилья во многих частях мира. Этот специализированный жанр может показаться простым, но он требует определенных навыков, чтобы делать эффектные и убедительные фотографии выставленных на продажу домов.

Прибыльна ли фотография недвижимости?

Поскольку это нишевая дисциплина, она не так популярна, как пейзажная или портретная фотография. Но это означает, что у вас будет больше шансов получить больше клиентов и заработать больше, чем фотографы в других нишах, особенно если вы также научитесь продавать свой бизнес в области фотографии недвижимости!

Кроме того, поскольку агентов по недвижимости много, мы знаем, что недостатка в домах для фотографирования не будет. Агенты по недвижимости иногда сохраняют старые фотографии, но чаще заказывают новые фотографии при продаже дома. Это связано с тем, что в здании или саду могли быть внесены изменения, и они хотят быть максимально точными.

Сколько зарабатывает фотограф недвижимости?

Как и любой другой вид фотографии, цены на фотосъемку недвижимости сложны и зависят от нескольких переменных.

При съемке недвижимости расположение и размер дома играют важную роль в определении цены. Конечно, ваш опыт также играет роль. Имеет смысл брать немного меньше, чем у более опытных фотографов, если вы все еще начинаете.

В среднем фотограф недвижимости берет около 200 долларов или меньше за объекты площадью менее 3000 квадратных футов. За большие дома они могут взимать от 250 до 500 долларов.

Если ваш район является лучшим местом для недвижимости (например, крупные города, такие как Нью-Йорк, Лондон, Париж и др.), это может быть идеальной карьерой фотографа!

Что необходимо для фотосъемки недвижимости?

Фотосъемка недвижимости не требует большого количества оборудования, большая часть которого вполне стандартна. Давайте пройдемся по списку ниже, чтобы увидеть инструменты, которые могут у вас быть и которые могут вам понадобиться.

Камера

Для фотосъемки недвижимости вам понадобится камера, которая может снимать вручную. Любая цифровая зеркальная или беззеркальная камера с кропнутой или полнокадровой матрицей идеально подойдет для этой работы.

Объектив

Широкоугольный объектив помогает снимать в ограниченном пространстве. Уникальная оптика делает комнаты более просторными. Лучшие варианты, которые у вас есть, — это NIKKOR 16-35mm для Nikon и EF 16-35mm f/4 для Canon. Возможно, вы захотите рассмотреть объектив Sigma 12-24mm f/4 Art, известный как текущий отраслевой стандарт. Sigma производит крепления как для Nikon, так и для Canon, поэтому проверьте их перед покупкой!

Если у вас есть бюджет, подумайте о приобретении объектива с наклоном и сдвигом. Этот вариант идеально подходит для фотосъемки недвижимости, поскольку устраняет искажения, вызываемые широкоугольным объективом. Он, как правило, дороже, чем его обычные аналоги. Но всегда можно купить б/у.

Лучшие объективы для фотосъемки недвижимости включают Rokinon TSL24M-N 24 мм, Canon TS-E 17 мм f/4L и Nikon PC-E FX Nikkor 24 мм f/3,5 ED.

Штатив

Штатив стабилизирует вашу камеру и гарантирует отсутствие размытости изображения при движении. Это также помогает сохранить перспективу на ваших снимках. Если вы установите его на высоте пяти футов, все ваши изображения будут одинаковой высоты.

Помните, что последовательность является главным приоритетом, особенно в фотографии недвижимости.

Дистанционный триггер

Если вы снимаете с низкой выдержкой, лучше не прикасаться к камере. Даже нажатие кнопки спуска затвора для съемки может вызвать нежелательное дрожание камеры. Я предлагаю использовать удаленный триггер для бесконтактной работы.

Вспышка

Вспышки или вспышки являются одними из самых важных, но часто упускаемых из виду инструментов в фотосъемке недвижимости. Они незаменимы, особенно в плохо освещенных домах.

Есть два основных типа вспышек — моноблоки и фотовспышки. Вы можете начать с вспышек, потому что они дешевы. Но если вы фотографируете более просторные объекты, моноблоки будут лучшим вариантом, поскольку они имеют более яркий световой поток.

Существует множество вариантов, от Godox TT600S начального уровня до топового Profoto B10.

Триггер вспышки

Вам понадобится триггер вспышки при использовании внешней вспышки для съемки. Вы прикрепляете передатчик к горячему башмаку вашей камеры, а приемники к вспышкам.

Стоит отметить, что некоторые стробоскопы уже имеют встроенные приемники. Как только вы закончите их подключение, нажмите кнопку спуска затвора, и вспышка сработает одновременно.

Модификаторы света

Необработанная вспышка часто дает непривлекательные результаты при съемке недвижимости. В большинстве случаев все, что вам нужно сделать, это направить их к потолку, чтобы смягчить излучаемый ими свет. Но что, если крыша слишком высока или вам не хватает отражения света?

Тогда рассмотрите возможность использования модификаторов света. В большинстве случаев для выполнения этой работы достаточно съемки с зонтов. Они маленькие, легкие и портативные. И они не мешают при съемке в небольших помещениях.

Световые стойки

Конечно, вам также понадобятся световые стойки для поддержки ваших вспышек. Обычная подставка часто подходит для легких головок вспышки. Но для больших моноблоков могут потребоваться более жесткие С-образные стойки. В зависимости от местоположения вам может понадобиться от одного до четырех из них, чтобы осветить область.

Все, что вам нужно, чтобы начать фотографировать недвижимость, — это камера, объектив и штатив. Все остальные упомянутые элементы помогут вам получить лучшие результаты и закончить в более быстром темпе. Но вам не обязательно приобретать все эти инструменты сразу.

Перед съемкой недвижимости

1. Составьте список стандартных снимков для каждого объекта недвижимости

Хотя нет двух одинаковых домов, есть типичные снимки, которые сделает каждый профессиональный фотограф недвижимости.

Знание того, что нужно освещать, является важным советом при обучении профессиональной фотосъемке недвижимости.

• Два широкоугольных снимка каждой спальни, кухни и гостиной.
• Одно фото ванной комнаты, если только она не невероятно красивая или просторная.
• От одной до трех фотографий заднего двора, если он не имеет каких-либо уникальных особенностей. А затем один-два снимка фасада дома, чтобы продемонстрировать «привлекательность».
• Один снимок каждой функции включает прачечную, гараж и кладовую.

Этот список поможет вам убедиться, что у вас есть точка отсчета, чтобы сделать все ваши обязательные снимки недвижимости.

Вы также можете передать свой список агенту по недвижимости, чтобы он знал, чего ожидать.

2. Подготовьте снаряжение накануне вечером

Подготовка имеет решающее значение в фотосъемке недвижимости. Нет ничего хуже, чем оказаться на съемке и обнаружить, что вы что-то забыли. Вы можете быть достаточно осведомлены, чтобы обойти это. Но отсутствие нескольких предметов означает, что вам нужно немного больше поработать над ногами. Вот еще несколько советов по подготовке:

• Всегда берите с собой зарядное устройство. Разряженная батарея — мертвая стрельба.
• Если у вас есть дополнительная камера, возьмите ее.
• Подготовка фотооборудования включает в себя зарядку всех аккумуляторов, форматирование карты памяти и упаковку сумки.
• Найдите адрес, чтобы убедиться, что вы запланировали достаточно времени для поездки.
• Если у вас есть резервное снаряжение, обязательно упакуйте и его.

На участке

3. Расхламление

Расхламление — один из самых важных советов по съемке недвижимости. Мы привыкаем к тому, что со временем в наших домах накапливается беспорядок. Но все те мелочи, которые мы не замечаем, будут выделяться на фото. Следите за тем, чтобы домовладельцы содержали в чистоте поверхности — столешницы, журнальные столики, письменные столы и т. д.

При съемке интерьеров не фотографируйте шкафы, если они не просторные и не изготовлены по индивидуальному заказу. Большую часть времени шкаф — идеальное место для хранения этих мелких предметов, пока вы не закончите съемку. Если вы хотите несколько декоративных элементов, оставьте от одного до трех.

Иногда вы приедете, а там все еще есть беспорядок, который, как вы знаете, не будет выглядеть привлекательно на фотографиях. Нет ничего плохого в том, чтобы предложить скрыть несколько вещей. Профессиональный фотограф недвижимости потратит до часа на создание сцены для одного идеального снимка.

4. Пройдитесь по дому перед съемкой

Каждый дом уникален. Почувствовав пространство перед тем, как взять камеру, вы поймете, как ее снимать. Мысленно отметьте лучшие углы и какие мелкие предметы вам могут понадобиться для перемещения. Это также позволяет вам попросить домовладельца переместить объекты.

Помните, что фотография недвижимости предназначена для того, чтобы хорошо выглядеть здание, а не текущий интерьер!

Кроме того, он позволяет узнать, какие места готовы. И в каких комнатах может потребоваться еще несколько минут на уборку. Зная это, вы поймете, в каком порядке вы хотите начать фотографировать недвижимость.

Если вы плохо запоминаете детали, делайте заметки. Это облегчает вам организацию комнат перед тем, как заняться фотографией недвижимости.

5. Свет включен или выключен?

Есть действительные баллы за включение или выключение света при фотосъемке недвижимости.

Включение света делает помещение более теплым и уютным. Но он вводит различные цветовые температуры. Затем вам нужно будет настроить баланс белого при постобработке.

Выключение света обеспечивает равномерную световую температуру. Но это также часто вызывает ощущение холода на фотографиях недвижимости.

Я беру по одному объекту за раз и решаю, исходя из требований каждого дома. Если в доме есть большие окна, рассмотрите возможность их открытия, чтобы впустить внутрь свет. Естественный свет выглядит лучше всего в большинстве ситуаций.

Но что, если в доме недостаточно окон или плохое освещение? Тогда это когда вы используете внутреннее освещение или внешние вспышки.

Если лампочки в доме имеют разную цветовую температуру, выключите их и используйте вспышку. Теплые лампы накаливания и холодные люминесцентные лампы плохо сочетаются при съемке недвижимости. Конечно, вы можете включить настольную лампу для эффекта, если она не отбрасывает паршивую тень.

Какое бы решение вы ни приняли, будьте последовательны во всем доме!

Снято со встроенной вспышкой, повернутой так, чтобы свет отражался от стены позади.

Во время съемки

6. Используйте вспышку и отскок для рассеивания

Агенты и домовладельцы обычно спешат разместить объявление в Интернете. А бюджеты не позволяют тратить много часов на фотосъемку одного листинга.

Использование вспышки, прикрепленной к камере, позволяет быстро перемещаться из одного места в другое. При использовании вспышки на камере отражайте свет от стен, чтобы смягчить его.

Если мы направим вспышку прямо в комнату, то получим жутко яркое пятно в центре. А затем быстрое падение в тень вокруг него. Это известно как виньетирование, но нежелательно при съемке недвижимости.

Поверните вспышку так, чтобы она отражалась от стены позади вас, потолка наверху или даже одной из боковых стен. Таким образом, вы позволяете этому свету рассеиваться в пространстве и придавать более ровный вид. Вы также можете попробовать прикрепить рассеиватели света к источнику света.

Конечно, эти положения невозможны с выдвижной вспышкой на вашей камере. Поэтому я предлагаю купить вспышку с многоугольной головкой.

Я также рекомендую использовать вспышку в ручном режиме. Это дает вам полный контроль над его силой. Я использую 1/16 степени в качестве отправной точки и настраиваюсь оттуда. Вы можете захотеть подняться до полной мощности, если вы снимаете в сторону ярких окон.

Для больших помещений установите вспышки на стойки для освещения. Расположите их вне рамы и наклоните к потолку.

В конечном счете, положение светильников зависит от размера и формы комнаты. Вы можете разместить свои стробоскопы в углах или даже позади вас в большинстве случаев. Но если эти области не работают, вам, возможно, придется попробовать другие места, пока вы не получите ровное освещение.

7. Снимайте прямо, чтобы избежать искажений

Этот совет имеет решающее значение при съемке недвижимости.

При съемке под разными углами обязательно держите камеру прямо. Это поможет избежать искажений, которые впоследствии потребуется исправить в Lightroom или Photoshop. Вы должны использовать прочный штатив или настроить параметры просмотра в реальном времени, чтобы отобразить виртуальный горизонт (или виртуальный уровень).

Вы заметите, что вертикальные линии начинают наклоняться, если слегка направить камеру вверх или вниз. Они будут искажаться в ту или иную сторону.

Идеальная высота для фотосъемки недвижимости составляет около 5 футов. Каждый дом отличается. Но это высота, которая выглядит наиболее естественно и кажется наиболее сбалансированной.

Если вы заберетесь слишком высоко, вы начнете видеть слишком большой потолок и недостаточно жилой площади. Если вы пойдете слишком низко, вы начнете видеть слишком много мебели и недостаточно реальной комнаты.

8. Используйте дрон для съемки с высоты птичьего полета

Современная фотография недвижимости достигла новых высот, в буквальном смысле, благодаря использованию дронов. Дроны могут достичь уникальной перспективы, которая была бы невозможна или невероятно дорога всего несколько лет назад. Высота сможет дать вид на всю собственность и ее границы.

Фотосъемка недвижимости с дрона часто используется, когда уникальным преимуществом дома является его расположение и окружение. Эти фотографии недвижимости позволяют вам хвастаться потрясающими видами, имея недвижимость в кадре.

Вы все чаще будете видеть, что агенты по недвижимости теперь используют видео, а также фотографии недвижимости для рекламы своей недвижимости. Добавление дрона к вашему набору трюков — отличный способ выделить свой бизнес в области фотографии недвижимости. И это может помочь увеличить ваши цены на фотосъемку недвижимости!

Редактирование фотографий недвижимости в Lightroom

9. Исправление искажений с помощью коррекции и преобразования объектива

Одним из недостатков использования широкоугольных объективов при съемке недвижимости является наличие искажений. Этот тип оптики имеет тенденцию заставлять все выглядеть искаженным.

Обязательно примените коррекцию объектива и сначала исправьте вертикальные области. Эти две настройки сделают фотографию более качественной.

Вы можете найти модуль коррекции объектива в модуле «Детали». Установите флажок «Включить коррекцию профиля». Убедитесь, что используемый вами объектив отображается в раскрывающемся меню в разделе «Профиль объектива».

Затем перейдите к модулю Transform. Установите флажок «Ограничить обрезку». Затем нажмите Авто. После нажатия «Авто» вы увидите, что это поле потемнело, что означает, что оно применено.

Перепроверьте, все ли строки исправлены. Если нет, вы можете вручную использовать ползунки в этом модуле, чтобы внести коррективы.

10. Выполнение основных настроек

Основные настройки, которые я делаю, это уменьшение света, осветление теней, углубление черного и повышение четкости.

Потребуется некоторое время, чтобы выработать свой стиль и рабочий процесс. Так что продолжайте экспериментировать со своей фотографией недвижимости. Со временем у вас может быть просто правильный пресет Lightroom для каждого снимка.

11. Обеспечьте постоянство температуры света

Когда дело доходит до фотосъемки недвижимости, важно получить точные цвета. Если вы оставите свет в комнатах включенным, у вас будут желтые тона. Они будут сильно отличаться от синего солнечного света. Лучше всего сбалансировать эти световые температуры в Lightroom или Photoshop. Таким образом, фотография выглядит более отточенной и профессиональной.

Корректирующая кисть идеально подходит для этого сценария! Выберите кисть и отрегулируйте световую температуру в сторону синего для более теплого света. Делайте это до тех пор, пока он не станет нейтральным и не сольется с окружающим пространством.

Если вы используете корректирующую кисть, увеличьте размер кисти, растушевку и силу кисти. Этот метод позволяет добиться еще более мягкого смешивания.

Вы также можете сбалансировать световые температуры в камере, используя цветовую шкалу или серую карту. Все, что вам нужно сделать, это сфотографировать карту перед сценой, которую вы собираетесь снимать. После того, как вы загрузите изображения недвижимости в Photoshop, откройте «Баланс белого», щелкните серый цвет на карте с помощью инструмента «Пипетка», и Photoshop автоматически настроит цвета.

Не забывайте выполнять баланс белого и цветокоррекцию для каждого снимка. Это покажет вашим клиентам, что ваша фотография последовательная и профессиональная.

12. Сделайте композицию

Совет номер один, который я могу дать вам, когда вы работаете в сфере фотографии недвижимости, — создавайте фотошоп-композиции из ваших изображений.

Как фотограф недвижимости, вы потратите большую часть своего времени на подготовку кадра с камерой на штативе. Это означает, что вы сможете легко сшивать различные части вашей композиции, пока вы не двигаете камеру.

Это особенно полезно, если у вас нет набора различных вспышек для разных областей фотографии. Вы можете ходить по кадру с вспышкой в ​​одной руке и дистанционным курком в другой, делая подборку снимков. Помните, не имеет значения, есть вы на фотографии или нет. Вы можете отредактировать себя!

Я бы посоветовал вам начать с базового изображения вашей композиции. Затем заполните вспышкой каждую часть комнаты — дверные проемы, стены, темные тени, создаваемые мебелью, и любые другие интересные места.

Вы можете правильно экспонировать внутренний свет в сложных ситуациях, создав композицию. Этот метод похож на создание собственного HDR-изображения, но вы сами создаете дополнительный свет!

Вы также можете использовать этот метод для фотографии экстерьера. Используйте вспышку, чтобы освещать разные участки дома в разное время. Это полностью развеивает миф о том, что вам нужно несколько вспышек. Правда в том, что все это можно сделать с одним.

Ключом к этому методу является смешивание изображений, чтобы они выглядели как одно изображение. Лучшие фотографы недвижимости заставят вас поверить, что их снимки сделаны с одной экспозиции.

Этот метод сильно зависит от ваших способностей в Photoshop. Прежде чем использовать этот метод в фотосъемке недвижимости, ознакомьтесь с композитами Photoshop.

Заключение

Чтобы сделать фотосъемку недвижимости надежным источником дохода или если вы хотите стать профессиональным фотографом в этой области, сохраняйте последовательность в своем процессе и практике!

Не зацикливайтесь на фотооборудовании при запуске. Вам не нужно много, чтобы получить красивые фотографии недвижимости. Фотографы недвижимости высшего уровня могут выполнять всю работу самостоятельно без помощников.

Со всеми приведенными выше советами вы будете на пути к созданию полноценного портфолио!

Ознакомьтесь с нашим разделом «Легкое редактирование в Lightroom», чтобы освоить все наши приемы!

Контрольный список из 20 шагов для подготовки вашего дома к включению фотографий

Сообщение от Эндрю Форчун
Ср, 10 февраля 2021 г., 21:00 12,293 просмотра

Подготовка дома к фотосессии может быть утомительной. День, когда приезжает фотограф, — один из самых тревожных моментов во всем процессе продажи дома. Все должно быть полностью готово к назначенному времени. Это большой стресс, чтобы продать свой дом.

Как фотограф, я часто прихожу в день фотосессии и вижу, что продавцы лихорадочно пытаются закончить последние шаги. Если вы когда-либо были в этом положении, вы понимаете стресс.

Агенты по продаже недвижимости усердно работают, чтобы помочь нашим клиентам пройти этот этап процесса продажи без особого хаоса. Они используют контрольные списки и коучинговые визиты от сценографов, чтобы дом выглядел выдающимся до того, как появится фотограф.

Маркетинг вашего дома сильно повлияет на мнение ваших покупателей о вашем доме и на цену вашей продажи. Было бы лучше, если бы у вас была максимально профессиональная фото- и видеосъемка. Вот почему маркетинг в сфере недвижимости так сильно изменился за последние несколько лет.

Одна из самых важных вещей, которые нужно знать о профессиональном фотографе/видеографе, занимающемся недвижимостью, это то, что они действительно художники. Они могут сделать ваш дом потрясающим благодаря своим навыкам.

Когда появится ваш фотограф недвижимости, он прогуляется по дому и потратит некоторое время на поиск наиболее важных аспектов, чтобы привлечь внимание потенциальных покупателей. Опытные профессионалы развили уникальную способность определять плюсы и минусы дома. Они знают, как продемонстрировать лучшие качества недвижимости. Их опыт и торговые инструменты позволяют им манипулировать светом и пространством, чтобы ваш дом выглядел максимально большим и ярким.

Поскольку ваш фотограф/видеооператор является художником, вы получите гораздо больше от их услуг, если ваш дом будет полностью готов к их приезду. Художники могут отвлечься, если им нужно переставить и убрать комнаты перед съемкой. В конце концов, это не входит в их обязанности.

Вы хотите, чтобы их внимание было сосредоточено на светлом и чистом доме, а не на работе, необходимой для того, чтобы довести дом до такого состояния. У них часто плотный график, и время, потраченное на вашу работу, — это время, которое они не могут потратить на свою.

Чтобы получить максимальную отдачу от вашего профессионального фотографа недвижимости, следуйте контрольному списку перед съемкой недвижимости ниже. Это поможет убедиться, что ваш дом готов к фотографиям и гостеприимен, прежде чем выставлять свой дом на продажу. Используйте эти советы, чтобы подготовить свой дом.

Вот контрольный список из 20 основных предметов для подготовки вашего дома к фотосъемке недвижимости.

(Каждый пункт более подробно описан ниже в инфографике.)

Чистые и чистые кухонные столы и раковина

Когда кухонные столы полностью убраны, это делает кухню более заметной, и покупатели могут представить, как они могут использовать пространство. Кофеварки, миксеры и украшения только отвлекают покупателей и часто загромождают кухню.

Снимите со столешницы все, кроме, возможно, нескольких декоративных элементов, и очистите все поверхности, включая приборы, кухонную раковину и фартук.

Чистые и чистые раковины, ванны и душевые кабины

Поместите все бутылки с шампунем, мыло, бритвенные станки и другие предметы в корзину, которая может поместиться под раковиной в ванной. Этот шаг поможет вашей ванной комнате выглядеть больше.

Снимите все предметы со стойки в ванной. Вы хотите, чтобы ванные казались свободными. Допускаются чистые, аккуратно сложенные полотенца на вешалках для полотенец.

Замена перегоревших лампочек

Этот шаг является одним из самых игнорируемых пунктов в списке. Обязательно проверьте все потолочные светильники, а также дополнительные лампы и внешнее освещение, чтобы убедиться, что все они работают.

Если в доме есть темные места, например, подвал, добавьте несколько дополнительных ламп, чтобы осветить их. Торшеры, которые обеспечивают освещение вверх, великолепны! Чем больше света, тем лучше!

Включите свет во всем доме

Освещение — один из важнейших аспектов фотографии. Важно, чтобы было как можно больше света.

Включите весь свет в доме, включая лампы и внешнее освещение. Ваш фотограф будет счастлив найти ваш дом в самом ярком свете, когда они прибудут.

Открыть все оформление окон

Естественный свет из окон привносит жизнь и эмоции в фотографии недвижимости. Мы рекомендуем открывать все окна во всем доме, чтобы впустить как можно больше света.

Если на улице слишком ярко, ваш фотограф изменит шторы и шторы, чтобы сбалансировать снимок. Не забывайте мыть окна!

Уберите ненужную мебель и украшения

Это, пожалуй, самый сложный запрос для продавцов, но это один из самых важных пунктов в списке. Удаление и хранение лишней или большой громоздкой мебели может быть сложной задачей, но это открывает пространство на полу и делает дом более просторным.

Целесообразно проконсультироваться с профессиональным стейджером, чтобы определить, какие предметы следует оставить, а какие убрать. Это действительно одна из тех ситуаций, когда «меньше значит больше».

Удаление напольных ковриков и полозьев

Напольные коврики и полозья отлично защищают полы, но они могут уменьшить общую площадь пола, из-за чего комната будет казаться меньше. Мы рекомендуем избавиться от как можно большего количества напольных ковриков. Фотографы используют широкоугольный объектив, благодаря которому помещение кажется больше. Напольные коврики, как правило, перекашиваются из-за этого эффекта.

Обязательно сверните и снимите все напольные коврики в ванных комнатах, на кухне и в прачечной. Если у вас есть коврики, проконсультируйтесь со специалистом, чтобы определить, должны ли они остаться.

Выключите все потолочные вентиляторы, телевизоры и экраны компьютеров

Большинство фотографов используют HDR-фотографию, при которой для каждой фотографии делается несколько световых экспозиций, которые затем объединяются в один финальный снимок. Любые движущиеся объекты, такие как потолочные вентиляторы или активные экраны телевизоров/компьютеров, выглядят в HDR очень странно. По этой причине мы рекомендуем отключать все, что движется или вызывает размытие изображения. Это совет для профессиональных фотографов.

Очистить поверхности прибора от магнитов и мусора

На холодильнике принято хранить магниты, заметки, напоминания и другую личную информацию. Такой беспорядок может отвлекать покупателей, поэтому избавьтесь от беспорядка в этих областях.

Просим наших продавцов убрать из холодильника все магниты, календари и личные вещи. Это не только сделает ваш дом более аккуратным, но и защитит вашу личную информацию от широкой публики.

Заправить все кровати

Это очевидный пункт, который на удивление часто упускают из виду, особенно во второстепенных спальнях. Не забудьте заправить и украсить все кровати соответствующими простынями, одеялами и подушками. Используйте постельное белье, которое покрывает всю кровать и правильно подходит к матрасу.

Используйте декоративные подушки, чтобы украсить кровать, если это возможно. Если в комнате чисто, а кровать не заправлена, вся комната кажется неуютной.

Удалить все личные фотографии и вещи

Покупателям трудно представить себя в вашем доме, если повсюду ваши личные вещи. Покупатели хотят верить, что дом создан специально для них.

Поскольку вы хотите, чтобы ваши покупатели сосредоточились на доме, а не на вас, вам необходимо удалить все личные фотографии и статьи со всего дома, включая внутренние дворики, веранды и гаражи.

Положите всю обувь и куртки в шкафы

Когда покупатели видят обувь и куртки на вешалках и на полу в прихожей, они подсознательно предполагают, что в доме не хватает места для хранения. Это восприятие легко исправить, если убрать эти предметы подальше.

Лучше всего убрать все куртки и обувь из всех мест, где их можно увидеть по всему дому. Уберите все незакрепленные предметы, чтобы они не отвлекали внимание.

Прикроватные тумбочки и комоды Clear All Night

На тумбочках естественным образом накапливаются предметы. Наполовину прочитанные книги, рецептурные флаконы, салфетки и электронные устройства быстро загромождают эти места.

Уберите все, кроме лампы и одного предмета декора, например, небольшой цветочной композиции или декоративной книги, чтобы пространство выглядело чистым и презентабельным. Подумайте о свежеубранном гостиничном номере.

Удалить ВСЕ предметы для домашних животных

Не у всех есть домашние животные. На самом деле, у некоторых людей сильная аллергия на животных. Очень важно убедиться, что в вашем доме нет признаков домашних животных, особенно их запахов. Пожалуйста, потратьте некоторое время на то, чтобы сделать эту часть правильно. Это один из наиболее значимых факторов снижения цен и негативных отзывов покупателей жилья.

Учтите, что вы можете быть «слепы» к запаху, так как каждый день живете в своем доме. Спросите нейтральную сторону об их честном мнении перед листингом.

Уборка двора и ландшафтный дизайн

Первое впечатление имеет решающее значение, поэтому убедитесь, что передний двор приведен в порядок. Все озеленение должно быть обрезано и приведено в порядок.

Первым изображением вашего дома, которое люди увидят, будет снимок переднего двора. Эта фотография должна быть представлена ​​в наилучшем виде, чтобы сразу привлечь внимание покупателя.

Подмести крыльцо/патио/террасу

Этот шаг обязателен осенью, когда ежедневно накапливаются листья. Убедитесь, что все переднее и заднее крыльцо выметено начисто, и уберите все предметы, без которых вы можете жить.

Если возможно, украсьте эти участки цветами и декоративными элементами, чтобы создать расслабляющее пространство, привлекающее покупателей жилья. Создание привлекательного входа вызывает у покупателей чувство гордости за владение.

Очистить все автомобили с дороги и подъездной дорожки

Неприятно, когда машины стоят на подъездной дорожке во время фотосъемки недвижимости. Всегда убирайте все автомобили, грузовики, внедорожники и прицепы с подъездной дорожки и фасада дома.

Совет: попросите соседей убрать машины с дороги, чтобы улица на ваших фотографиях выглядела тихой и привлекательной. Это особенно важно при съемке с дрона.

Скрыть все мусорные баки и оборудование для газонов

Большие мусорные баки и неприглядное оборудование для газонов могут сильно отвлекать на фотографиях недвижимости. Положите все мусорные баки в гараж вместе с садовыми шлангами, газонокосилками и другими инструментами для ухода за двором.

Следите за тем, чтобы на газоне не было мелких игрушек и предметов для животных. Вы не хотите, чтобы фотограф делал этот шаг. Это будет отвлекать их.

Снимите крышки уличной плиты

Пришло время показать этот фантастический гриль-барбекю, а не скрывать его! Крышки коптильни и гриля должны быть сняты, чтобы плиты были открыты и готовы к использованию.

Если это старый гриль, который нужно прикрыть, потому что он ржавый и некрасивый, то лучше его полностью снять или выбросить.

Открытые зонтики для патио

Если во время фотосессии не слишком ветрено, не забудьте открыть все зонтики для патио, чтобы создать сцену. Стряхните пыль со стульев и настройте сайт так, как будто вы будете наслаждаться им позже с друзьями.

Свежие напольные подушки и цветы создадут привлекательное пространство для вашего фотографа, чтобы выделить его, пока он находится на вашем заднем дворе.

Несколько дополнительных вещей, о которых следует знать:

Будьте готовы к переносу

Большинство фотографов работают с погодой, потому что она оказывает существенное влияние на окончательные маркетинговые материалы. Невозможно запускать дроны и снимать кадры, если идет дождь или слишком ветрено. Будьте готовы к тому, что ваш агент по недвижимости позвонит и перенесет вашу фотосессию, если погода резко ухудшится. Если профессиональный фотограф решит, что ему следует подождать, поверьте ему, что это к лучшему.

Будьте готовы уйти на несколько часов

Мы используем технологию 3D-визуализации для сканирования каждой части дома, двора и гаража. Если у вас есть домашние животные или дети, бегающие по дому во время фотосессии, они, скорее всего, будут где-то в 3D-туре. Это проблема.

Лучше спланировать выход из дома и предоставить фотографу свободное пространство для работы. Это также помогает им не отвлекаться. Даже если вы ходите из комнаты в комнату, чтобы «не мешаться», это очень отвлекает. Вы получите максимальную отдачу от процесса, если в доме никого нет.

Оставьте инструкции для фотографа, чтобы запереть камеру

Когда ваш профессиональный фотограф/видеооператор закончит работу, он обычно сообщает риелтору, который запланировал фотосессию, чтобы сообщить им, что они закончили. Если вас нет дома, оставьте ключ и инструкции, чтобы фотограф знал, какой способ запирания вы предпочитаете, когда они уходят.

Резюме:

Маркетинг вашего дома — самая важная часть головоломки продаж. Все начинается с вашей подготовки в паре с отличным фотографом/видеографом. Выполнение пунктов из этого контрольного списка гарантирует, что ваш дом будет готов к приезду фотографа. Этот шаг позволит вам получить максимальную отдачу от их времени и таланта.

Вероятно, вы проделали большую работу, чтобы подготовить свой дом к продаже.