Схема ресанта 250а: Радиосхемы. — Ресанта САИ-250

Содержание

Сварочный аппарат инверторный Ресанта САИ-250Т LUX, 250 А — по цене от 16 090 р. в Новосибирске

ГлавнаяКаталогИнструмент и садовая техникаСварочное оборудованиеРучные инверторы (MMA)Сварочный аппарат инверторный Ресанта САИ-250Т LUX, 250 А


Отличительной особенностью новой линейки сварочных аппаратов Ресанта серии LUX является использование в качестве источников питания сверхнадёжных инверторов на основе IGBT транзисторов TOSHIBA, благодаря чему они имеют повышенный ресурс и способны работать в более сложных температурных и эксплуатационных условиях.


Сварочный инвертор Ресанта САИ-250Т LUX — имеет хорошие характеристики по соотношению тока сварки в 250 Ампер к продолжительности включения 70% — это означает, что аппарат может работать 7 минут из 10. Такой баланс максимальной мощности, времени работы и малых размеров аппарата достигается за счет прогрессивных и качественных комплектующих. В силовой схеме сварочного инвертора Ресанта САИ-250Т LUX используются биполярные транзисторы с изолированным затвором (IGBT) повышенной мощности, которые установлены на большие радиаторы охлаждения. Отвод тепла от схемы осуществлен двумя высокопроизводительными вентиляторами, расположенными в средней и задней части металлического корпуса аппарата, что позволяет комфортно работать длительное время даже на максимальном токе сварки.


Все сварочные инверторные аппараты серии «САИ» имеют защиту от перегрева, оснащены функциями «ANTI STICK» (антизалипание), «HOT START» (горячий старт) и «ARC FORCE» (форсаж дуги).


Ресанта САИ-250Т LUX — это аппарат для ручной дуговой сварки. Не смотря на то, что он позиционируется как бытовой сварочный инвертор, им можно уверенно сваривать металл и разного рода конструкции электродом 6 мм. Благодаря весу всего в 4.6 кг и малым размерам, он будет практически незаметен при подвешивании на плечо за ремень. Ресанта САИ-250Т LUX с легкостью справится с возложенными на него задачами, например, установить железную дверь, сварить теплицу или забор.


Сварочный инвертор САИ-250Т LUX работает в диапазоне от 140 до 260 В. Аппарат оснащен плавной регулировкой сварочного тока от 10 до 250 А, защитой от перегрева, защитой от залипания электрода и автоматическим форсажем дуги, что делает его просто находкой для начинающего сварщика, ведь все эти опции сильно облегчат процесс сварки. Небольшая цена сварочного аппарата Ресанта САИ-250Т LUX, простота в эксплуатации и немного теории сделают сварщиком любого желающего.


Диапазон рабочего напряжения: 140-260 В


Максимальный потребляемый ток: 35 А


Напряжение холостого хода: 85 В


Напряжение дуги: 20,8-30 В


Диапазон регулирования сварочного тока: 10-250 А


Продолжительность нагружения: 70% 250 А


Максимальный диаметр электрода: 6 мм


Класс защиты: IP21


Масса: 4.6 кг


Гарантия: 5 лет

  • Производитель Ресанта

.

  • Имя

  • Email

  • Текст отзыва

  • Защита от автоматического заполнения

    Введите слово с картинки *:

Сварочный аппарат Ресанта САИ-250: последние отзывы, схема

Сварочный аппарат «Ресанта САИ-250» предназначен для выполнения ручной электродуговой сварки при помощи электродов покрытого типа. Разработкой инвертора занимается одноименная компания, расположенная в Латвии. Сборка сварочного аппарата осуществляется в КНДР, что отражается на ее качестве: все детали подогнаны идеально, отсутствуют зазоры, скрипы и люфты.

Принцип работы сварочного аппарата

Основная задача сварочного инвертора «Ресанта САИ-250» — преобразование переменного тока с частотой 50 Гц в постоянный ток, напряжение при этом достигает значения в 400 В. Широкоимпульсная модуляция получаемого высокочастотного напряжения позволяет подобным аппаратам регулировать сварочный ток.

Конструкция

На лицевой панели металлического корпуса «Ресанты САИ-250» размещаются силовые разъёмы. К ним подключаются индикаторы, при помощи которых контролируются параметры сети и индикация перегрева прибора, сварочные провода и регулятор выбора значения сварочного тока.

Маска Хамелеон для сварки: стоит ли покупать?

Маска «Хамелеон» для сварки является продуктом высоких технологий, внедренных в массовое…

Инвертор «Ресанта САИ-250» укомплектован принудительной вентиляционной системой, которая выводит из-под корпуса устройства через специальные отверстия горячий воздух. Сварочный аппарат надёжно защищён от перегрева в процессе эксплуатации благодаря такой эффективной системе защиты.

Дополнительная система защиты автоматически отключает сварочный аппарат в случае замыкания силовых проводов между собой. О таком происшествии пользователя предупреждает специальная сигнальная лампочка, загорающаяся на панели прибора.

Специальные функции инвертора

Эффективность и удобство использования «Ресанты САИ-250» во многом обусловлены двумя важными функциями: «Горячий старт» и «Антизалипание».

Зажигание электрической дуги сварочного аппарата происходит мгновенно благодаря первой функции, реализуемой за счёт автоматического повышения силы сварочного тока, что избавляет пользователя от дополнительных действий. Функция «Антизалипание» автоматически понижает сварочный ток в момент прилипания электрода к металлической поверхности при поджигании дуги. После устранения подобного залипания инвертор повышает силу тока до выставленного значения. Обе функции очень полезны и удобны в работе, что подтверждают оставляемые о сварочном аппарате «Ресанта САИ-250» отзывы.

Сварочный полуавтомат инверторного типа: полный обзор,…

Компактный электроприбор с эргономичными элементами управления позволяет выполнять точечные…

Особенности инвертора

Сварочный аппарат предназначен для использования в бытовых целях, поскольку схема «Ресанты САИ-250» и его конструкция обеспечивают надёжную и безопасную эксплуатацию даже при значительных скачках и перепадах напряжения. Инвертор позволяет осуществлять ручную дуговую сварку даже при минимальном напряжении.

Максимальный диаметр электродов, которые можно использовать при работе с «Ресантой САИ-250», составляет 6 мм. Сила тока регулируется в широком диапазоне, однако верхний предел составляет 250 А. Сварочный аппарат может на протяжении длительного времени выдерживать высокие нагрузки благодаря системам защиты. Инвертор «Ресанта» по своим характеристикам обходит многие аналогичные модели сварочных аппаратов, предлагаемые на рынке.

Амоксиклав при ангине: как принимать, дозировка, отзывы

Во избежание развития осложнений терапия бактериальных лор-заболеваний должна проводиться с…

Напряжение в режиме холостого хода инвертора составляет 80 В. Встроенные транзисторы серии IGBT гарантируют длительный срок эксплуатации сварочного аппарата даже при условии его частого использования при высоких нагрузках. Уровень защиты у данной модели инвертора — IP21.

Мобильность и компактность «Ресанты САИ-250» значительно облегчает её использование. Удобная ручка, расположенная на корпусе инвертора, позволяет быстро и легко переносить его с места на место по рабочей площадке. Отзывы о «Ресанте САИ-250» отмечают точность и простоту настройки всех параметров. Преимуществом аппарата является то, что даже при значительных скачках напряжения все заданные настройки остаются неизменными.

Технические характеристики

Инвертор обладает следующими техническими параметрами:

  • Эксплуатация сварочного аппарата может осуществляться при температуре от -10 до +400 градусов.
  • Предельное значение тока потребления — 35 А.
  • Регулировка рабочего сварочного тока осуществляется в пределах 10–250 А.
  • Напряжение сварочной дуги, формируемой инвертором данной модели, составляет 30 В.

Сварочный аппарат работает как от централизованной электрической сети, так и от бензинового генератора мощностью не менее 5 кВт. При выборе электродов для сварки необходимо учитывать факт того, что при уменьшении входного напряжения понижается и величина сварочного тока.

Подготовка аппарата к эксплуатации

Подготовить инвертор «Ресанта САИ-250» к работе несложно — необходимо придерживаться определённой последовательности действий, дабы не допустить возникновения аварийных ситуаций. В первую очередь к аппарату подключается заземляющий минусовой провод и провод с держателем для электрода. После этого выставляется минимальный уровень сварочного тока при помощи регулятора. Инвертор подключается к электрической сети и запускается только после выполнения данных действий.

В инструкции по эксплуатации сварочного аппарата производитель указал силу тока, необходимую для конкретного типа электродов.

После завершения всех сварочных работ на инверторе вновь выставляется минимальное значение тока, после чего прибор отключается и отсоединяется от электрической сети. Кабели отсоединяются от аппарата только после его обесточивания.

Техника безопасности при эксплуатации сварочного оборудования

Инвертор перед началом эксплуатации желательно на протяжении нескольких часов оставить в помещении при положительной температуре. Такая мера предосторожности позволит избежать образования в устройстве конденсата, который может спровоцировать короткое замыкание. Помимо этого, необходимо следить за целостностью изоляции сварочного кабеля и проводов подключения. Повреждения изоляционного слоя не только противоречат требованиям безопасности, но и могут спровоцировать выход аппарата из строя.

Использовать инвертор «Ресанта» нельзя в помещениях, где проводятся работы, сопровождающиеся образованием мелкой металлической стружки и пыли. Подобные включения могут попасть внутрь прибора и вывести его из строя. Также нельзя использовать инвертор на открытом воздухе во время выпадения осадков или в помещениях с высоким уровнем влажности воздуха.

При работе со сварочным оборудованием желательно придерживаться нескольких основных правил:

  1. Место, в котором будут проводиться сварочные работы, должно хорошо проветриваться и иметь доступ к свежему воздуху.
  2. Обязательно учитываются правила пожарной безопасности.
  3. Во время работы обязательно нужно использовать специальную защитную одежду, маску сварщика, головной убор и плотные перчатки. Такие средства помогут защитить кожу и глаза от ожогов.

Условия хранения инвертора

Сварочные аппараты должны храниться при соблюдении определённых условий. Помещение, в котором будет находиться инвертор, не должно содержать в воздухе паров кислот и щелочей, большого количества пыли и другой взвеси. Сварочный аппарат необходимо хранить в условиях, соответствующих следующим требованиям:

  • Температура окружающей среды должна быть в пределах от -10 до +50 градусов Цельсия.
  • Уровень влажности окружающего воздуха — не превышать 80 %.

Возможен ли самостоятельный ремонт сварочного инвертора

И отечественные, и зарубежные специалисты отмечают большой эксплуатационный ресурс сварочного аппарата «Ресанта САИ-250». Активная эксплуатация инвертора при соблюдении техники безопасности и всех соответствующих требований может продолжаться годами, однако, как и любая другая техника, он требует регулярного ремонта.

Стоит отметить, что и внеплановый, и профилактический ремонт подобного оборудования лучше всего доверять специалистам. Обслуживанием сварочного оборудования данной марки занимаются многочисленные авторизированные мастерские. Впрочем, несложные ремонтные работы пользователь может выполнить самостоятельно.

Подобные ремонтные работы проводятся чаще всего в случаях, когда инвертор перегревается, о чём сообщает расположенный на передней панели индикатор. Устранить такую проблему легко — достаточно очистить внутренние поверхности сварочного аппарата от грязи и пыли.

Некачественная, неудовлетворительная работа сварочного инвертора, пониженная мощность могут быть связаны с низким напряжением электрической сети или использованием влажных электродов. Устранить проблему понижения мощности аппарата, связанную с сырыми электродами, можно легко и быстро: необходимо тщательно просушить все электроды.

Налоговый кредит на детей | Белый дом

Для поиска на этом сайте введите поисковый запрос

Налоговый вычет на детей в рамках Американского плана спасения обеспечивает крупнейший в истории налоговый вычет на детей и историческую помощь большинству работающих семей — и по состоянию на 15 июля года большинство семей автоматически получают ежемесячные выплаты в размере 250 или 300 долларов на ребенка без вынужден предпринимать какие-либо действия. Налоговый кредит на детей поможет всем семьям добиться успеха.

Американский план спасения увеличил налоговую льготу на детей с 2000 долларов США на ребенка до 3000 долларов США на ребенка для детей старше шести лет и с 2000 до 3600 долларов США для детей в возрасте до шести лет, а также повысил возрастной предел с 16 до 17 лет. Все работающие семьи получат полный кредит, если они зарабатывают до 150 000 долларов на пару или 112 500 долларов на семью с одним родителем (также называемую главой семьи).

Крупные налоговые льготы почти для

всех работающих семей:

От 3000 до 3600 долларов на ребенка почти для всех работающих семей семьи когда-либо.

Автоматические ежемесячные платежи почти для всех работающих семей

Если вы подали налоговые декларации за 2019 или 2020 год или подписались на получение стимулирующего чека от Налоговой службы, вы автоматически получите эту налоговую льготу. Вам не нужно регистрироваться или предпринимать какие-либо действия.

В программе президента Байдена «Восстановить лучше» содержится призыв к продлению этой налоговой льготы на годы и годы

Новый налоговый кредит на детей, введенный в действие в Американском плане спасения, действует только на 2021 год. Вот почему президент Байден твердо убежден, что мы должны Налоговый кредит на долгие годы. Именно это он предлагает в своей программе «Восстановить лучше».

Простая регистрация для семей с низким доходом, чтобы сократить детскую бедность

Если вы не зарабатываете достаточно, чтобы платить налоги, вы все равно можете получать пособия.

Администрация сотрудничала с некоммерческой организацией Code for America, которая создала инструмент для регистрации без подачи заявок , которым легко пользоваться на мобильном телефоне и который также доступен на испанском языке. Крайний срок подачи ежемесячных налоговых вычетов на детей в этом году — 15 ноября. Если вы имеете право на получение налоговых вычетов на детей, но не подписались на ежемесячные платежи до 15 ноября, до 3600 долларов на ребенка при подаче налоговой декларации в следующем году.

Узнайте, как действует налоговый вычет на детей для таких семей, как ваша:

  • Jamie

    • Род занятий: Учитель
    • Доход: $55 000
    • Статус в документах: Глава семьи (одинокий родитель)
    • Иждивенцы: 3 ребенка старше 6 лет

    9000 2 Джейми

    В этом году Джейми подала налоговую декларацию, заявив, что у нее 3 ребенка. и теперь получит часть своего платежа, чтобы помочь ей оплатить расходы по воспитанию детей. Остальное она получит следующей весной.

    • Общая сумма налогового вычета на детей: увеличена с 6000 до 9 000 долларов благодаря Американскому плану спасения (3 000 долларов на каждого ребенка старше 6 лет).
    • Получает 4500 долларов шестью ежемесячными платежами по 750 долларов в период с июля по декабрь.
    • Получает 4500 долларов после подачи налоговой декларации в следующем году.

  • Sam & Lee

    • Род занятий: водитель автобуса и электрик
    • Доход: 100 000 долларов США
    • Статус в документах: женат
    • Иждивенцы: 2 ребенка в возрасте до 6 лет

    Сэм и Ли

    Сэм и Ли в этом году подали налоговую декларацию, заявив, что у них 2 детей, и теперь они получат часть их оплаты, чтобы помочь ей оплатить расходы по воспитанию их детей. Остальное они получат следующей весной.

    • Общая сумма налогового вычета на детей: увеличена с 4000 долларов США до 7200 долларов США благодаря Американскому плану спасения (3600 долларов США на каждого ребенка в возрасте до 6 лет).
    • Получает 3600 долларов шестью ежемесячными платежами по 600 долларов в период с июля по декабрь.
    • Получает 3600 долларов после подачи налоговой декларации в следующем году.

  • Алекс и Кейси

    • Род занятий: юрист и администратор больницы
    • Доход: 350 000 долларов США
    • Заявленный статус: женат
    • Иждивенцы: 2 детей старше 6 лет

    Алекс & Кейси

    Алекс и Кейси подали налоговую декларацию в этом году требуют 2 детей и получат часть своей оплаты сейчас, чтобы помочь им оплатить расходы на воспитание своих детей. Остальное они получат следующей весной.

    • Общая сумма налогового вычета на детей: 4000 долларов США. Их кредит не увеличился, потому что их доход слишком высок (2000 долларов на каждого ребенка старше 6 лет).
    • Получает 2000 долларов шестью ежемесячными платежами по 333 доллара в период с июля по декабрь.
    • Получает 2000 долларов после подачи налоговой декларации в следующем году.

  • Тим и Тереза ​​

    • Род занятий: Медицинский помощник на дому и продавец бакалейных товаров, работающий неполный рабочий день
    • Доход: 24 000 долларов США
    • Статус подачи: Не подавать налоги; их доход означает, что они не обязаны подавать
    • Иждивенцы: 1 ребенок в возрасте до 6 лет

    Тим и Тереза ​​

    Тим и Тереза ​​решили не подавать налоговую декларацию, поскольку их доход не требовал от них этого. В результате они не получали выплаты автоматически, но если они зарегистрируются до крайнего срока 15 ноября, они получат часть своей выплаты в этом году, чтобы помочь им оплатить расходы по воспитанию ребенка. Остальное они получат следующей весной, когда подадут налоги. Если Тим и Тереза ​​не зарегистрируются к крайнему сроку 15 ноября, они все еще могут претендовать на полную налоговую льготу на детей, заполнив налоговую декларацию в следующем году.

    • Общая сумма налогового вычета на детей: увеличена с 1400 до 3600 долларов благодаря Американскому плану спасения (3600 долларов на ребенка в возрасте до 6 лет). Если они подписались до июля:
    • Получил 1800 долларов США в виде 6 ежемесячных платежей по 300 долларов США в период с июля по декабрь.
    • Получает 1800 долларов следующей весной, когда они подают налоги.
    • Автоматически зачислены на третий раунд стимулирующей проверки на сумму 4200 долларов США и до 4700 долларов США при получении кредита на восстановление 2020 года.

    Часто задаваемые вопросы о налоговой льготе на детей:

    Обзор

    Кто имеет право на налоговую льготу на детей?

    Получение платежей

    Что, если я не подал налоговую декларацию в прошлом или позапрошлом году?

    Повлияет ли это на другие льготы, которые я получаю?

    Расскажите об этих важных льготах:

    Для получения дополнительной информации посетите страницу IRS, посвященную налоговому кредиту на детей.

    Загрузить разъяснение по налоговому вычету на детей (PDF).

    Данные на уровне почтового индекса о правомочных лицах, не подающих документы, можно получить в Министерстве финансов: PDF | XLSX

    Набор инструментов 

    для налоговых вычетов на детей

    Распространяйте информацию

    Жилищные планы Детройта | Город Детройт

    Доступное жилье для жителей Детройта: 7 пунктов, план на 203 миллиона долларов на 2022 год

    Мэр Майк Дагган и члены городского совета Детройта Мэри Уотерс, Латиша Джонсон и Анджела Кэллоуэй разработали план из 7 пунктов, 203 миллиона долларов по развитию доступного жилья варианты финансирования Detroiters в 2022 г.

    План включает в себя преобразование давно пустующих многоквартирных домов и домов Земельного банка в доступное арендное жилье, дополнительные ресурсы поддержки жилья, ускоренное получение одобрения города для проектов очень доступного жилья, помощь с первоначальным взносом для увеличения количества домовладельцев, помощь арендодателям в получении арендной платы. свойства в соответствие, быстрое трудоустройство на хорошо оплачиваемую работу и многое другое.

    Вот подробности:

    1.) Жилищные услуги Детройта (20 миллионов долларов из фондов ARPA)

    Будет создано центральное подразделение Detroit Housing Services, предоставляющее ряд услуг жителям Детройта, которые подвергаются наибольшему риску и больше всего в них нуждаются. Горячая линия предложит помощь тем, кто хочет избежать перемещения жилья, экстренное реагирование для тех, кто столкнулся с бездомностью, и подключение к дополнительным жилищным ресурсам.

    Полная программа по отвлечению внимания бездомных поможет уберечь жителей Детройта от улицы. База данных объектов доступного жилья в городе связывает жителей Детройта с местами, которые они могут себе позволить и которые отвечают их потребностям.

    Наконец, сеть из не менее шести центров обслуживания по месту жительства Detroit Housing Network (DHN), управляемых некоммерческими поставщиками, будет служить универсальным ресурсом для подключения нынешних и будущих домовладельцев Детройта к полному спектру программ, включая консультации по вопросам жилья и услуги по предотвращению выкупа.

    Следующие шаги:

    • Контракт на оказание услуг по отвлечению и предотвращению бездомности с городским советом для утверждения в июле.
    • Контракт системного менеджера Детройтской жилищной сети с городским советом для утверждения в июле.
    • Определение первых шести провайдеров DHN ожидается в июле, а контракты будут переданы городскому совету для утверждения в августе-октябре. Ожидается, что в течение следующего года будут выявлены еще 1-3 человека.

      • Горячая линия

    • заработает в октябре 2022 года. Ожидается заключение контракта с городским советом в августе
    • Наем кураторов для помощи жителям Детройта в обеспечении безопасности и поиске жилья в августе-декабре
    2.) Реконструкция жилого дома Детройтской жилищной комиссии (20 миллионов долларов из средств DHC)

    Многие коммерческие застройщики не берутся за небольшие многоквартирные дома на 20 или 30 квартир. Это оставило ряд пустующих строений неиспользованными и разрушенными в общинах по всему Детройте. Эта инициатива превратит эти захудалые районы, усеивающие наш город, в красивое и очень доступное жилье.

    Жилищная комиссия Детройта (DHC) будет использовать средства, полученные от продажи участка Brewster-Douglass, для создания возможностей финансирования и использования возможностей для реконструкции многоквартирных домов малого и среднего размера в качестве очень доступного жилья. В настоящее время DHC оценивает четыре здания, в каждом из которых от 10 до 20 квартир. Единицы будут нацелены на очень доступные арендные ставки.

    Следующие шаги:

    • Оценка потенциальных свойств займет 4-6 месяцев. Начало строительства ожидается весной 2023 года.
    3.) Программа доступного жилья Detroit Land Bank (3 миллиона долларов США из средств ARPA)

    Эта инициатива начнется с 20–50 домов, принадлежащих Detroit Land Bank Authority (DLBA), которые будут проданы местным общественным организациям развития (CDO). , который будет использовать субсидии города для восстановления собственности. Затем недвижимость будет сдаваться в аренду на срок не менее 10 лет по среднему доходу от 50 до 60 процентов по площади (AMI) по ставкам, которые считаются очень доступными, с возможностью для арендатора купить недвижимость и стать домовладельцем.

    Городские власти знают, что многим жителям Детройта для размещения своих семей требуется больше, чем квартира с одной спальней, и эта программа будет иметь ключевое значение для предоставления вариантов, которые не только доступны по цене, но и достаточно просторны для жителей и их семей.

    Департамент жилищного строительства и реконструкции в сотрудничестве с CDO запустит эту программу, которая должна начаться в ближайшее время, по оценкам городских властей, ремонт домов начнется весной 2023 года, а первые дома будут сданы жителям зимой 2023 года.

    Следующие шаги:

    • HRD согласует выпуск Уведомления о наличии финансирования (NOFA) с Управлением земельного банка Детройта, чтобы определить первоначальную группу CDO, которые будут ремонтировать дома.
    4.) Более доступное жилье и ускоренный процесс утверждения (132 млн долларов США из средств ARPA, а также средств штата и федерального бюджета)

    Городской совет будет работать с Департаментом жилищного строительства и реконструкции Детройта, чтобы упростить процесс одобрения муниципальным советом проектов доступного жилья, которые включают единиц, которые будут арендованы на 60 процентов AMI или ниже. Текущий процесс часто требует девяти или более шагов, чтобы получить одобрение городского совета.

    В дополнение к ускорению процесса план предусматривает финансирование 1600 новых единиц доступного жилья, 250 из которых предназначены для постоянного поддерживающего жилья с рядом услуг, доступных для жителей Детройта, переходящих из состояния бездомности.

    Разбивка выглядит следующим образом:

    • 8 Управление жилищного строительства штата Мичиган (MSHDA) реализует проекты с использованием налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC), всего в этом году утверждено 341 доступная квартира. Первые четыре из них были анонсированы 9 июня.0030 ; остальные четыре будут объявлены в ближайшее время. (68 миллионов долларов из государственных и федеральных фондов)
      • Резиденции в Сент-Мэтью: После преобразования католической благотворительной организации Юго-Восточного Мичигана стоимостью 17,4 млн долларов пустующая школа Св. Матфея в Морнингсайде станет домом для 46 единиц доступного жилья. Проект получил финансирование LIHTC в размере 9,8 млн долларов от MSHDA, а также 25 ваучеров на основе проекта MSHDA для постоянного вспомогательного жилья, гарантирующих, что эти жители не будут платить более 30 процентов своего дохода за аренду и коммунальные услуги. При выдаче ваучеров по 8-й программе и городских субсидий на аренду половина жителей Сент-Мэтью будет платить не более 30 процентов своего дохода. Остальные подразделения будут обслуживать жителей, зарабатывающих 60 процентов AMI или меньше.
      • 4401 Роза Паркс: Этот комплекс на бульваре Роза Паркс и Калумет заменит пустырь, который когда-то был частью кампуса школы Уилбур Райт. Высокая доступность проекта поможет снизить спрос и высокую арендную плату в популярном районе Вудбридж. В нем будет 60 единиц доступного жилья, все с доходом ниже 60 процентов AMI. Cinnaire Solutions Corp. и Woodbridge Neighborhood Development Corp. планируют начать строительство в первом квартале следующего года и завершить в третьем квартале 2024 года9.0041
      • Greystone Senior Проживание: Это новое здание находится на пустыре на бульваре Мартина Лютера Кинга, 440, к западу от Касс-авеню. Здание будет состоять из 49 квартир с одной и двумя спальнями на четырех этажах. Расположенный в самом центре Мидтауна, Greystone предложит пожилым людям быстрый и легкий доступ к общественному транспорту, такому как QLINE, а также к торговым центрам, таким как Whole Foods. У него будет 49 единиц, все из которых будут ниже 60 процентов AMI. Ожидается, что Cass Corridor Neighborhood Development Corp. начнет строительство в начале 2023 года и завершит его к концу следующего года.
      • Апартаменты Orchard Village: CHN Housing Partners и Detroit Blight Busters совместно строят апартаменты Orchard Village Apartments из 48 квартир на улицах Орчард и Санта-Клара в самом сердце Старого Редфорда и недалеко от многочисленных коммерческих коридоров Blight Busters, расположенных рядом с Ласером и Грандом. Река. Все 48 единиц будут находиться в состоянии от 30 до 60 процентов AMI. Ожидается, что строительство начнется весной 2023 года и завершится в 2024 году.
    • 12 проектов, получающих дополнительную поддержку MSHDA, на общую сумму около 750 единиц в настоящее время приостановлены из-за роста затрат. Шесть были анонсированы в прошлом месяце , и ожидается, что еще шесть будут анонсированы в конце этого года. (21 миллион долларов из государственных и федеральных фондов)

       

                                                                                                                  Доступные единицы             Значение доп.                      Распределение LIHTC 

    7580 Э. Джефферсон                                  150                                                                              160                                      3 781 907 долл.                                                                                 3 390 559 долл.                            691 900 долларов США

    Якорь в отеле Mariners Inn 1 372 800

    Сады Ла Хойя                                                         $876 474  

    ВСЕГО                                                                                                                                                         900 29 486                                                                                                                                                                                 12 141 397 долларов США

       

      9003 6 Дополнительная поддержка городских властей Детройта для застройки в настоящее время прекращена из-за роста затрат, а не из-за покрывается дополнительной поддержкой MSHDA. (7 миллионов долларов в ARPA)
    • Два или три проекта жилья для рабочей силы со 100 новыми квартирами для жителей Детройта со средним уровнем дохода. (10 миллионов долларов в жилищном фонде Управления жилищного строительства штата Мичиган)
    • Поддержка, финансируемая HUD, для строительства 250 новых единиц постоянного вспомогательного жилья и восстановления существующего приюта для бездомных, а также комплексных услуг. (26 миллионов долларов из федеральных фондов)

    Более подробная информация об этих проектах будет предоставлена ​​по мере их поступления.

    Следующие шаги:

    • Left Field, La Joya, Anchor и 7850 E. Jefferson должны начать строительство в июле-декабре.
    • Ruth Ellis Clairmount Center и первые две фазы Brush Watson будут продолжать строительство и должны быть завершены осенью 2022 года и летом 2023 года соответственно.
    • Городской совет должен выделить средства на финансирование ARPA в сентябре.
    • HRD выпустит Уведомление о наличии финансирования для проектов, нуждающихся в дополнительном дефицитном финансировании, в конце лета.
    • Представление плана действий в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) для выделения средств на предоставление жилья, улучшенного жилья и услуг бездомным жителям Детройта в июле. Ожидается одобрение в начале осени.
    5.) Первоначальный взнос и программы помощи домовладельцам (13 миллионов долларов США из фондов ARPA)

    Эта программа поможет 600 жителям Детройта, которые в настоящее время арендуют жилье, стать домовладельцами посредством программы помощи первоначальным взносам. Треть из тех, кому была оказана помощь, получат финансирование и поддержку для перехода к владению домами, которые они сейчас арендуют, посредством капитального ремонта и консультирования по вопросам владения жильем. Остальные получат помощь в виде первоначального взноса на покупку домов, которые они в настоящее время не арендуют.

    Следующие шаги:

    • Контракты с администратором программы и оценщиком стандартных программ помощи с авансовым платежом в городской совет для утверждения в июле.
    • NOFA для определения администратора(ов) программы помощи арендаторам в переходе на владение жильем, который будет выпущен к сентябрю.
    6.) Программы по приведению более 1000 сдаваемых в аренду единиц жилья в соответствие с требованиями (5 миллионов долларов США из средств ARPA)

    В рамках комплекса из трех программ будет использовано финансирование в размере 5 миллионов долларов США для приведения арендуемых единиц жилья в соответствие с нормами аренды, чтобы Детройт арендаторы получают качественные квартиры, которых они заслуживают и которых требует город. Программа реконструкции арендованного второго этажа превратит пустующие квартиры на втором этаже, расположенные в коммерческих коридорах, в доступное жилье. Мелким арендодателям будут предложены учебные программы по управлению недвижимостью и благоустройству, которые затем получат право подать заявку на получение соответствующих грантов для ремонта своей собственности и приведения ее в соответствие с постановлением о регистрации аренды.

    Следующие шаги:

    • Первый этап коммерческой программы восстановления второго этажа начнется на юго-западе Детройта в конце лета.
    • Контракты на программы обучения управлению имуществом и благоустройству в городской совет для утверждения в конце лета.
    • Идентификация администратора(ов) соответствующей программы грантов в начале осени.
    7.) Поддержка самообеспечения для тех, кто сталкивается с повышением арендной платы (10 миллионов долларов США из фондов ARPA)

    В связи с увеличением арендной платы по мере увеличения спроса на жилье в городе, программа Detroit at Work города Детройта может помочь жителям путем немедленного трудоустройства хорошо оплачиваемую работу или в программах «зарабатывай, чтобы учиться», включая программы обучения грамоте и GED. Для начала жители Детройта могут зайти на сайт detroitatwork.com или позвонить по телефону 313-9.62-РАБОТА.

     

     

     

    Узнайте больше о других недавних объявлениях о доступном жилье в Детройте: 

     

    25 октября 2022 г.

    Второй завершенный проект Detroit Housing for the Future Fund сохраняет и добавляет новое доступное жилье в Midtown

    Второй завершенный проект Detroit Housing for the Future Fund сохраняет и добавляет новое доступное жилье в Midtown

    • Мэр Дагган, президент Совета Шеффилд присоединяются к LISC Detroit и застройщику, чтобы отпраздновать завершение проекта стоимостью 2,9 доллара США.М, ремонт в Белнорде, предлагающий 29 квартир по доступным ценам, некоторые из которых составляют всего 50% от среднего дохода по району.
    • Проект входит в число семи проектов, финансируемых DHFF с момента создания фонда осенью 2020 года.

    ДЕТРОЙТ. Мэр Майк Дагган, президент Совета Мэри Шеффилд и LISC Detroit присоединились сегодня к застройщику JacobsStreet LLC, чтобы отпраздновать открытие новейшего комплекса доступного жилья для привлечения Детройтского фонда жилищного строительства для будущего (DHFF), который помогает застройщикам преодолевать финансовые пробелы в их усилия по созданию и ремонту качественного доступного жилья в районах города.

     

    24 октября 2022 г.

    Город Детройт, HUD отмечает сделку, которая позволяет Freedom House продолжать свою миссию по обслуживанию беженцев, спасающихся от преследований
    • Некоммерческая организация теперь владеет зданием на юго-западе впервые за почти 40 лет служения семьям.
    • Freedom House обслуживает более 5000 беженцев, в среднем 125 беженцев в год.

    ДЕТРОЙТ. Департамент жилищного строительства и благоустройства города Детройт (HRD) и Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) отмечают продажу земли, принадлежащей городу, компании Freedom House Detroit, сделка, которая обеспечит продолжение деятельности некоммерческой организации. для предоставления общественного жилья и вспомогательных услуг беженцам и другим людям со всего мира, спасающимся от преследований.

    Прочитайте полное объявление:  https://detroitmi.gov/news/city-detroit-hud-celebrate-deal-lets-freedom-house-continue-its-mission-serving-refugees-fleeing 

     

    7 октября 2022 г.

Published by admin