Кто должен ремонтировать стояк канализации? Течет труба в туалете


    Течет стояк канализации, кто должен ремонтировать?

    Приобретая квартиру, ее собственник, помимо прав на нее, получает и ряд обязанностей. Ежемесячно он платит за коммунальные услуги. Помимо этого, на него возлагается обязанность содержания всех труб внутри квартиры в надлежащем состоянии. Возникает вопрос о междомовых коммуникациях, проходящих через квартиры жильцов, в частности, канализационного стояка.

    В статье речь пойдет о том, кто является собственником этого трубопровода и кто несет ответственность за его состояние, а также, кто обязан проводить замену и ремонт стояка канализации в квартире.

    Повреждение стоякаудаление краски с трубы для оценки повреждения стояка

    Чье имущество

    Все коммуникации рано или поздно приходят в негодность. Естественно, может возникнуть ситуация, когда и стояк канализации начнет течь. И несмотря на то, что это может произойти в любой квартире в любое время, многие жильцы не знают о том, кому принадлежит эта коммуникация и кто ее должен ремонтировать в случае необходимости.

    Можно себе представить, к примеру, ситуацию когда стояк прогнил и начал течь в определенной квартире. В результате этого туалет был залит и началось подтопление соседей снизу. Они решили подавать иск в суд о взыскании средств на соседей для возмещения ущерба.

    Но являются ли виновниками в этом случае жильцы, проживающие на этаж выше? И должны ли они возмещать ущерб в этом случае? А если нет, то кто виноват и кто должен менять стояк канализации в квартире вовремя, чтобы избежать неприятных ситуаций?

    Чтобы понять, кому принадлежит данное имущество, необходимо обратиться к законодательству, а именно к Жилищному кодексу и Правилам по содержанию общественного имущества.

    В статье 36 ЖК РФ сказано, что стояки являются частью общественного имущества, а в вышеуказанных Правилах, утвержденных постановлением Правительства уточняется, что в его состав входит инженерная система водоотведения в доме, включающая помимо всего остального, и стояки.

    Заплатка на трубупроведение ремонта канализационного стояка с помощью установки пластиковой заплатки на чугунную трубу

    Собственниками общественного имущества являются органы государственной власти и органы местного самоуправления. Понятно, что речь идет о коммунальной организации, которая закреплена и обслуживает тот или иной дом.

    Следовательно, именно они и должны нести ответственность за то, чтобы это имущество было надлежащего качества. Однако, могут быть и другие частные случаи.

    Что делать, если залили и кто виноват

    В случае затопления или неисправности в стояках, в управляющую компанию оформляют заявку. Если же ситуация требует немедленного вмешательства, то вызывают аварийную службу для принятия срочных мер и устранения неполадки.

    Специалисты указанных организаций обязаны осмотреть залитое помещение и составить об этом акт, в котором обязательно должно быть зафиксировано где именно произошла течь, ее причина, и описывается все имущество, которое при этом пострадало.

    Визуальная оценка поврежденийвизуальная оценка повреждений канализационного стояка

    Необходимо точно знать, что отражено в документе, а именно о стороне — виновнике происшедшего. Если в акте записано, что потоп произошел из-за стояка канализации, который вышел из строя, то виновной стороной являются коммунальные службы. Дело в том, что именно они должны следить за изнашиваемостью этого оборудования. Однако, если случившееся имело место быть из-за самовольной замены стояка или ему были нанесены повреждения механического характера, то виновной стороной будет считаться владелец квартиры.

    Если имущество, которому был нанесен ущерб, застраховано, то жильцы обращаются в страховую компанию для возмещения ущерба. Она, в свою очередь, после выплаты, предъявит счет виновной стороне: владельцу квартиры или управляющей компании.

    Любой человек, в случае нанесения ущерба его имуществу, может надеяться на возмещение. Пусть пострадавшую сторону не смущает факт того, что виновником может выступать управляющая компания, и в большинстве случаев именно так и происходит. В любом случае, собственник жилья имеет законное право привлечь ее работников к ответственности.

    Придется доказывать вину управляющей организации.

    Заявление в ЖКО

    Если владелец квартиры пришел к выводу, что стояк у него находится в негодном состоянии, то он может обратиться в управляющую организацию для того, чтобы ему заменили трубы. В свободной форме пишется об этом заявление в соответствующую организацию. В нем обязательно должна содержаться информация о нижеследующем:

    • в верхнем правом углу номер жилищно-коммунальной организации и ФИО ее начальника;
    • свидетельство о регулярных платежах и отсутствии задолженности, можно приложить копии оплаченных квитанций за последние месяцы;
    • конкретная просьба о замене канализационного стояка;
    • внизу ставят подпись и число.

    Желательно составить заявление в двух экземплярах, один из которых останется в ЖКО, а другой — с отметкой «получено» и подписью ответственного лица отдадут заявителю.

    Работники жилищно-коммунальной организации обязаны будут прийти и осмотреть стояк канализации. По результатам этого составляется акт, в котором будет отражена информация о состоянии трубопровода, на основании чего и будет принято решение, заменять стояк или нет.

    Работы по канализационному стояку

    За всеми коммуникациями, находящимися внутри квартиры, владельцы недвижимости обязаны следить. Все трубы, расположенные внутри квартиры, ее владелец также вправе поменять самостоятельно.

    Он может установить более современные пластиковые трубы, новые смесители, изменить количество сантехнических приборов и так далее. Однако, когда речь заходит о стояках, то мнения могут быть разными. Кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире, производить его замену и вообще следить за ним?

    Собственник обязан поддерживать свое имущество в порядке и платить за его обслуживание (горячую и холодную воду, газ, канализацию и другое).

    Чугунный стоякстарый чугунный канализационный стояк

    Однако в части общего имущества эти обязанности ложатся на «плечи» управляющей организации. Жильцы ежемесячно (не важно заключали ли они отдельный договор об этом или нет) выплачивают управляющей компании определенную сумму на решение общедомовых технических проблем.

    Управляющая организация на эти деньги содержит в исправном состоянии стояки канализации, водоснабжения, отопления и другие технические средства.

    Основанием для проведения работ является:

    • соответствующий план;
    • акт осмотра с заключением о необходимости ремонта или замены для предотвращения аварии;
    • протечка или иная неполадка.

    В жилищно-коммунальной организации обязаны рассмотреть поданное заявление и дать мотивированный положительный или отрицательный ответ.

    Если жильцов пытаются вынудить оплатить работу или материал, либо обратиться в частную контору, это является незаконным, потому что такие виды работ уже оплачены собственниками жилья.

    В каждой платежке содержится пункт «содержание и ремонт жилья». Именно за счет этих средств и должна проводиться работа. Существуют специальные нормы, в которые включены все виды таких работ, в частности это:

    • содержание общего имущества;
    • техобслуживание коммуникаций;
    • проведение аварийных работ;
    • текущие ремонтные работы.

    Таким образом в жилищно-коммунальной организации обязаны не просто проводить работы по ремонту и замене стояка, но и осуществлять это бесплатно.

    Однако в случае, если ремонт осуществляют самовольно, в результате чего общедомовым коммуникациям наносится ущерб или в них совершаются конструктивные изменения, из-за которых страдают соседи, ущерб им необходимо компенсировать.

    Если в жилищно-коммунальной организации пытаются отклониться от замены стояка, то свою позицию следует отстаивать, ссылаясь на следующие документы:

    • методические рекомендации МДК 2-04.2004;
    • правила содержания общего имущества дома.

    К заявлению можно приложить копии оплаченных квитанций за последние месяцы. В случае плохого техсостояния канализационной трубы, специалисты управляющей компании обязаны произвести замену общедомовой коммуникации.

    Канализационный стоякканализационный стояк, нуждающийся в ремонте

    Ремонт стояка: как это происходит

    При незначительных повреждениях канализационного стояка, достаточно бывает заменить отдельный участок или залатать трубу. Но уже тогда должна укорениться мысль, что недалек тот час, когда ее необходимо будет заменить.

    Стояки бывают чугунными или пластиковыми. Первые можно встретить только в старых домах, где замена труб не производилась очень давно. Аварийными, как правило, бывают именно чугунные канализационные стояки. Часто сантехники даже не берутся за ремонт, мотивируя это тем, что чугунные трубы уже слишком старые, чтобы служить еще дольше.

    Тем не менее ремонтом можно обойтись в случае, если:

    • на трубе появилась трещина, из которой идет вода;
    • протечка возникла на стыке с переходником, крестовиной, муфтой или тройником;
    • в каком-то месте стояк сгнил.

    Замена станет единственным вариантом только тогда, когда стояк в прямом смысле слова, разваливается.

    Ремонт может потребоваться и пластиковым, и чугунным трубам.

    В первом случае его осуществлять гораздо проще. Если причинами оказались дешевые низкокачественные трубы, плохие прокладки из резины или дефектные трубы и на стыке появилась течь, проводится замена уплотнительного кольца. Для этого разбирается соединение, где появилась течь, удаляется уплотнитель, место прочищается и вставляется новый. Если же трещина возникла в самом стояке, то поверхность зачищается и обезжиривается, после чего обрабатывается герметиком.

    В случае с чугунной трубой тоже возможен временный ремонт. Если причиной неприятности является маленький свищ, то для этого поврежденное место очищается, обрабатывается наждачной бумагой, а затем смазывается этот участок цементом. Используют только сухой раствор, не разводя его. При большей течи отверстие закрывают хомутом под диаметр стояка. Из резины под него вырезается лента. Ею обматывают трубу, а поверх нее надевают хомут и слегка затягивают. Под него протягивают прокладку, после чего закрывают полностью. Другим вариантом здесь может служить холодная сварка. Однако хомут будет более прочным и надежным вариантом.

    Мы выяснили, что делать, когда течет стояк канализации, кто должен отремонтировать его и заменить в случае необходимости и кто вообще отвечает за данную коммуникацию. Это должна делать управляющая организация, причем бесплатно. Хотя последнее утверждение является условным, так как данный вид работы осуществляется за счет средств, выплачиваемых собственниками жилья ежемесячно по своим квитанциям. Выходит, что эта работа уже оплачена. Поэтому, требования заплатить за эту конкретную работу являются незаконными. При этом самовольно ремонтировать, а тем более менять канализационный стояк запрещается. Об этом должны знать все владельцы городских квартир.

    abvseptik.ru

    Подтекает соединение канализации | Добродушный Сантехник

    Довольно новый дом. Сделан ремонт. Все трубы зашиты, дабы не портили вид.)))Прожили больше года, после ремонта, все было хорошо и вот началось. Приходит сосед снизу и говорит…заливаем мол. Стали разбираться и выяснилось.Чугунный стояк канализации, у пола тройник, через резиновую уплотнительное кольцо вставлена пластиковая труба. (см.фото)Подтекает между уплотнительным кольцом и чугуниной, не сильно, когда происходит слив сверху, вода сочится, стекает по тройнику, у соседа снизу капает с потолка. Попытка замазать герметиком не увенчалась успехом(((…влага присутствует постоянно.Поменять резинку не представляется возможным, так как ограничен доступ.Соединение Подскажите, есть ли возможность надежно загерметизировать соединение, дабы устранить протечку??? Что посоветуете???Заранее признателен за ответ.Спасибо

    Думаю что просто герметик тут не спасёт. Но устранить течь можно.Прежде всего надо понимать — подтекает от того, что серая труба установлена неровно. Придётся тут кое-что переделать.

    Порядок действий:

    1. Купить компенсатор соответствующий диаметру трубы, в вашем случае это 50 мм, если не ошибаюсь.

    Если компенсатора нет или он дорог, то найдите соединитель на 50 мм (Муфта). без упора. Очень важно отсутствие упора.

    На схеме внизу, этот элемент под номером 5 подкрашен зелёным цветом.

    2. Возможно понадобится новый соединитель-переход с чугунной на серую трубу.3. Герметик.4. Два отвода на 45 градусов диаметром 50мм, но возможно это будет много, постарайтесь найти отводы по 15, 20 или 30 градусов. В общем наименьший градус. На схеме это номера 2 и 3На фото ниже первым идёт отвод 45 градусов, второй 30.

    5. Отрезать серую трубу у самого края отверстия в стене, максимально далеко от стояка.6. Надеть на правую часть отрезанной трубы 6 компенсатор или соединительную муфту 5. На схеме подкрашена в зелёный цвет.  Натянуть её на трубу за стенку, чтобы не мешала. Для облегчения смажьте раструб мылом или шампунем.

    7. Снять остаток серой трубы из тройника8. Извлечь резиновый переход9. Вычистить насухо раструб тройника. Раструб должен быть ровным, без посторонних предметов.10. Теперь можно смазать резиновый переход герметиком снаружи и вставить  его в раструб чугунного тройника. При необходимости, резиновый переходник можно забить молотком через деревянную доску, чтобы переход вошел равномерно.Если переход войдёт неровно и не до конца — будет подтекать.  На вашем фото, визуально он вставлен до конца, возможно неровно.

    11. Смазать внутреннюю часть перехода мылом или можно герметиком на основе силикона.12. Вставить имеющиеся отводы  в переход чугунного тройника, как на схеме номера 2 и 3

    13. Отрезать остаток трубки нужной длинны. Режем тот кусочек трубки, который был извлечён из раструба тройника. Замерьте нужную длину перед отрезанием. Под номером 4 подкрашен красным цветом.

    14. Вставляете этот отрезок в раструб отвода и стягиваете муфту 5 обратно.

    В итоге должно получиться вот так:

     

    В качестве примера, на схеме показаны отводы под 45 градусов. В вашем случае лучше бы найти отводы по 15 градусов или использовать  гибкий отвод.

    Соберите правильно, проверьте на отсутствие течи и смело заделывайте отверстие в стене.

    dretun.ru

    Источники появления конденсата на трубах в туалете: способы устранить потек трубы

    Последствия конденсата на трубах в туалете

    48-Kondensat-na-trubah-v-tualete-1

    Иногда конденсация может привести к серьезным последствиям:

    • коррозия труб (постоянное запотевание труб ведет к ржавчине),
    • потек труб (разрушение водопровода происходит не только с внутренней стороны труб, но и с ее внешней, в результате – текут трубы в туалете),
    • грибок в ванной и туалетной комнатах (из-за постоянной влажности образуется неприятная плесень, способная пагубно повлиять на здоровье человека),
    • неэстетичный внешний вид труб,
    • постоянная сырость в туалете и ванной,
    • финансовые затраты на новые трубы.

    48-Kondensat-na-trubah-v-tualete-2

    Как бороться с конденсацией труб в туалете

    Прежде чем ответить, как бороться, нужно ответить, почему она возникает. Во-первых, непригодная вентиляционная система. Туалет и ванная – те комнаты, в которых сосредоточено наибольшее количество влажного воздуха. Оставляйте двери в ванной и туалете открытыми. Это позволит избежать скопления влаги и уменьшит возможность появления плесени. Во-вторых, проверьте вентиляцию. Возможно, она требует обычной очистки.

    48-Kondensat-na-trubah-v-tualete-4

    Конденсат на трубах в туалете – это возможный вариант протекания сливного бочка. Как вариант, в результате этого трубы постоянно перегоняют воду, и на них образуется конденсат. Проверьте спускной клапан. Протекать может и стояк. В случае протекания, обратитесь в соседние квартиры. Проблема может оказаться и в чужом водопроводе.

    48-Kondensat-na-trubah-v-tualete-5

    Чтобы избежать появления конденсата на трубах в туалетеитрудных его последствий, необходимо изолировать трубы с помощью специального материала (гофра, монтажная пена, можно также использовать шлифовальную бумагу, нить, шпатель, ацетон, шпатлевку из эпоксида, фосфорную кислоту). Если влажность не устраниться, возможно, дело не в вентиляции, а в испарениях подвала. Вариант слабой теплоизоляции стен также нельзя отрицать. В таком случае нужно утеплять не трубы в ванной и туалете, а стены.

    48-Kondensat-na-trubah-v-tualete-3

    ogodom.ru